2024版房屋買賣居間合約書

2024版房屋買賣居間合約書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同效力第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3中介方權(quán)利與義務(wù)第六章：交易流程6.1簽約流程6.2過戶流程6.3交付流程第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：其他條款9.1合同變更9.2合同解除9.3附加條款第十章：合同生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附件11.1附件清單11.2附件說明11.3附件效力合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______（地址）的房屋，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及中介方均具有法律約束力。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息中介方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋類型：，結(jié)構(gòu)：，樓層：位于第______層，總層數(shù)為______層。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸賣方所有，無抵押、無查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等），買方已實地查看并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款時間表買方需按照以下時間表支付房款：定金：簽訂本合同之日支付人民幣______元；第一/二/三期付款：______。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)在約定時間內(nèi)交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款及承擔(dān)相關(guān)稅費。5.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費，并有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。第六章：交易流程6.1簽約流程雙方在中介方的見證下簽訂本合同，并支付定金。6.2過戶流程賣方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3交付流程房屋過戶完成后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交付給買方。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償條款違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式由雙方協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3附加條款雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，作為本合同的補充條款。第十章：合同生效10.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______中介方簽字：______日期：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2附件說明附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件效力附件內(nèi)容與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)。第十章：合同生效10.1簽字欄賣方簽字：，身份證號碼：，日期：____年__月__日。買方簽字：，身份證號碼：，日期：____年__月__日。中介方簽字：，法定代表人：，日期：____年__月__日。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并在滿足以下條件后正式執(zhí)行：買方支付定金；賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋測繪報告；房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。11.2附件說明附件作為本合同不可分割的一部分，對合同的解釋和執(zhí)行具有重要參考價值。11.3附件效力附件內(nèi)容與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)。附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：通知與送達12.1通知方式合同各方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.2送達地址賣方送達地址：______。買方送達地址：______。中介方送達地址：______。12.3通知生效時間通知自送達對方指定地址之日起生效。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)合同各方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3保密例外法律法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)對方書面同意的信息，不適用保密條款。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的修改與補充15.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2補充協(xié)議合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3修改與補充的效力合同的修改與補充不影響原合同條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。第十六章：合同的終止與解除16.1合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同的，合同即告終止。16.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第十七章：特別條款17.1特別約定本合同包含的特別約定如下：賣方保證房屋在交易前未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)性損壞；買方在交易完成后有權(quán)對房屋進行改造。17.2特別條款效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力，如特別條款與合同其他條款不一致，以特別條款為準(zhǔn)。第十八章：附加條款18.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式明確。18.2附加條款效力附加條款作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循本合同第十五章的規(guī)定。第十九章：爭議解決19.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。19.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一