房產(chǎn)交易合同模板直接下載（2024年版）

房產(chǎn)交易合同模板直接（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定14.合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：買方姓名：買方身份證號(hào)：買方聯(lián)系方式：1.2賣方：賣方姓名：賣方身份證號(hào)：賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)：2.3.1所有權(quán)證明文件號(hào)：2.3.2所有權(quán)取得方式：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：3.2.3剩余房款支付方式：3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款金額支付時(shí)間：3.3.3剩余房款支付時(shí)間：4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：4.2交付時(shí)間：4.3交付條件：4.3.1房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下；4.3.2賣方結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用；4.3.3賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修責(zé)任分配：5.1.1買方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：5.1.2賣方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)的維修費(fèi)用：5.2.2賣方承擔(dān)的維修費(fèi)用：6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：6.1.1保險(xiǎn)范圍：6.1.2保險(xiǎn)期間：6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用：6.2.2賣方承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用：7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：7.1.1買方承擔(dān)的手續(xù)費(fèi)：7.1.2賣方承擔(dān)的手續(xù)費(fèi)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：7.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：第二部分：其他條款和約定8.違約責(zé)任8.1買方違約：8.1.1買方違約行為：8.1.2買方違約責(zé)任：8.2賣方違約：8.2.1賣方違約行為：8.2.2賣方違約責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決方式：9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同即告生效。10.2合同變更：10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；10.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除：10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；10.3.2合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.保密條款：11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；11.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用及爭(zhēng)議解決：12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。138.違約責(zé)任8.1買方違約：8.1.1買方違約行為：買方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款；買方未能按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；買方未能按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%。8.2賣方違約：8.2.1賣方違約行為：賣方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；賣方未能按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；賣方未能按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%。9.爭(zhēng)議解決方式：9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除：10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；10.3合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.保密條款：11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；11.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用及爭(zhēng)議解決：12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定：13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的簽署日期及地點(diǎn)：14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)：__________________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，且需賣方提供。2.身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：買方和賣方的有效身份證件復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方身份。3.戶口本復(fù)印件附件說(shuō)明：如有必要，買方和賣方的戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)家庭成員信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件附件說(shuō)明：如買方或賣方婚姻狀況對(duì)本合同有影響，需提供相應(yīng)的婚姻狀況證明復(fù)印件。5.房產(chǎn)交易稅票復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)票證，作為繳稅的證明。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證，證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)已支付。7.貸款合同復(fù)印件附件說(shuō)明：如買方采用貸款方式支付房款，需提供貸款合同復(fù)印件。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任示例說(shuō)明：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.賣方違約行為及責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.雙方違約行為及責(zé)任示例說(shuō)明：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)各自支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律解釋：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，是證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證法律解釋：指中華人民共和國(guó)公民身份證明，是公民證明自己身份的法定證件。3.戶口本法律解釋：指中華人民共和國(guó)戶口簿，是記錄公民家庭成員信息和戶口登記情況的法定證件。4.婚姻狀況證明法律解釋：指證明公民婚姻狀況的法定文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.房產(chǎn)交易稅法律解釋：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)