2024專(zhuān)用版物業(yè)與學(xué)校綜合服務(wù)合作協(xié)議

2024專(zhuān)用版物業(yè)與學(xué)校綜合服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條物業(yè)服務(wù)2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)維護(hù)2.3物業(yè)安全第三條學(xué)校綜合服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)時(shí)間第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類(lèi)型7.2協(xié)商解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條權(quán)利與義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.2雙方義務(wù)9.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除的程序第十一條附則11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解除或終止后的處理第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條合同續(xù)簽及更新條款第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)與學(xué)校之間的合作事項(xiàng)，確保雙方在物業(yè)服務(wù)、學(xué)校綜合服務(wù)等方面的權(quán)益，共同促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。1.2協(xié)議主體本協(xié)議甲方為物業(yè)公司，乙方為學(xué)校。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括物業(yè)服務(wù)、學(xué)校綜合服務(wù)等方面的合作事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)2.1物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括但不限于學(xué)校教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂等設(shè)施。2.2物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3物業(yè)安全甲方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理，制定并執(zhí)行安全防護(hù)措施，確保學(xué)校師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三條學(xué)校綜合服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容學(xué)校綜合服務(wù)包括但不限于校園保潔、綠化、設(shè)施維修、安保、消防等。3.2服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保學(xué)校正常教育教學(xué)秩序。3.3服務(wù)時(shí)間學(xué)校綜合服務(wù)時(shí)間應(yīng)滿(mǎn)足學(xué)校的教育教學(xué)需求，確保學(xué)校正常運(yùn)行。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合作期限5.1合作起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.2合作終止日期本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自合作起始日期起計(jì)算。合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。5.3續(xù)約條款雙方在合作期滿(mǎn)前____個(gè)月，可啟動(dòng)續(xù)約談判。如雙方達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。6.3違約糾紛解決如雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類(lèi)型本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。7.2協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決方面無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，直至保密信息成為公開(kāi)信息或不再具有保密性。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求對(duì)方履行相應(yīng)的義務(wù)。9.2雙方義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。9.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的變更與解除10.1變更條件雙方同意，可以書(shū)面形式變更本協(xié)議的條款。10.2解除條件任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.3變更解除的程序雙方應(yīng)就變更或解除本協(xié)議的事宜簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附則11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。11.3合同解除或終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十二條雙方簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同續(xù)簽及更新條款本協(xié)議合作期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。新合作協(xié)議的條款如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了雙方的合作內(nèi)容、合作范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括保潔、綠化、設(shè)施維修、安保、消防等。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)。附件四：續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議，明確續(xù)約后的合作事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.未經(jīng)對(duì)方同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)：指甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供的教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂等設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理等服務(wù)。2.學(xué)校綜合服務(wù)：指甲方為乙方提供的校園保潔、綠化、設(shè)施維修、安保、消防等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的，甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)和學(xué)校綜合服務(wù)的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。本合同中，甲方應(yīng)按照約