2024簡單的房屋買賣合同范本

2024簡單的房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買賣條款3.1房屋價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付程序第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶時(shí)間6.3過戶程序第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3訴訟管轄第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件10.2附加條款10.3簽字欄10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定義本合同所指的“房屋”是指甲方擁有并出售給乙方的住宅房產(chǎn)，具體信息詳見第二章。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成并交付完畢之日止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況甲方同意出售的房屋位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.2房屋權(quán)屬甲方保證對上述房屋擁有合法、無爭議的所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的房產(chǎn)證書，證書編號為______。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀與提供給乙方的資料相符，無隱瞞或虛假陳述。房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》。第三章：買賣條款3.1房屋價(jià)款雙方協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）元整（￥），通過銀行貸款或其他方式支付，支付時(shí)間及方式詳見附件二《付款時(shí)間表》。3.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表支付房屋價(jià)款，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額詳見附件二。第四章：房屋交付4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。4.2交付時(shí)間房屋的具體交付時(shí)間為______年______月______日。4.3交付程序甲方應(yīng)提前______日通知乙方交付時(shí)間，并在交付當(dāng)日陪同乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署附件三《房屋交付確認(rèn)書》。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押或其他權(quán)利限制。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3.2若乙方未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，除應(yīng)支付逾期款項(xiàng)外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章：房屋過戶6.1過戶條件甲方應(yīng)保證房屋無任何法律糾紛，且具備過戶條件。乙方應(yīng)在甲方交付房屋后______日內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間雙方約定房屋過戶的時(shí)間為______年______月______日前。6.3過戶程序甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的全部手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的時(shí)間執(zhí)行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2法律適用本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由甲方所在地人民法院管轄。第九章：合同變更與解除9.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)書面確認(rèn)的變更，對雙方均無約束力。9.2合同解除9.2.1若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提前解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況，協(xié)商解決善后事宜，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、房屋的返還等。第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并以書面形式確認(rèn)。所有附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3簽字欄甲方（賣方）：________乙方（買方）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽