2024集資樓二手房買賣合同范本

2024集資樓二手房買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)使用現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：交割與過(guò)戶5.1交割條件5.2過(guò)戶手續(xù)5.3交割時(shí)間第六章：房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八章：保證與承諾8.1甲方保證8.2乙方承諾8.3保證與承諾的違約責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：合同生效12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同語(yǔ)言13.2合同解釋權(quán)13.3合同完整性13.4合同附件效力合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于集資樓二手房買賣的合作事項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保障。1.2合同范圍本合同規(guī)定了甲方將集資樓二手房出售給乙方的具體條款，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格與支付方式、交割與過(guò)戶、房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付、稅費(fèi)與費(fèi)用、保證與承諾、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)定義如下：“集資樓二手房”指甲方出售給乙方的房產(chǎn)。“甲方”指賣方，即合同編號(hào)中指定的房產(chǎn)所有者。“乙方”指買方，即合同編號(hào)中指定的房產(chǎn)購(gòu)買者。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同規(guī)定接收房產(chǎn)并要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同規(guī)定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______建筑結(jié)構(gòu)：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)使用現(xiàn)狀房產(chǎn)目前使用狀況為：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。首付款：乙方在過(guò)戶前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。尾款：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付尾款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付交易款項(xiàng)：定金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。首付款支付時(shí)間：過(guò)戶前______個(gè)工作日。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)。第五章：交割與過(guò)戶5.1交割條件甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易款項(xiàng)后，按照合同規(guī)定將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。5.3交割時(shí)間房產(chǎn)的交割時(shí)間定于乙方支付尾款后的______個(gè)工作日內(nèi)。第六章：房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)雙方確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本合同第三章所述。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大損壞；室內(nèi)設(shè)施完好，可正常使用；其他雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)：______。6.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在交割時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照以下約定承擔(dān)其他費(fèi)用：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：______；房產(chǎn)中介費(fèi)：______；其他費(fèi)用：______。7.3費(fèi)用支付時(shí)間雙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間支付各自承擔(dān)的費(fèi)用。第八章：保證與承諾8.1甲方保證甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何形式的權(quán)利瑕疵，且甲方已如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的所有相關(guān)信息。8.2乙方承諾乙方承諾其購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3保證與承諾的違約責(zé)任如任何一方違反其在本章中的保證或承諾，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分的合同金額×5%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第十一章：其他條款11.1合同附件本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章：合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附則13.1合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份。13.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.1房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付前的日常維護(hù)和必要的修繕工作，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。14.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任乙方自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作。14.3合同變更與補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同解除的條件合同可在以