簡約商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

簡約商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付5.3其他費(fèi)用第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第七章：商鋪維護(hù)與修繕7.1商鋪維護(hù)7.2商鋪修繕7.3責(zé)任分擔(dān)第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止條件第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同解釋11.3合同效力第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號______合同目錄第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“甲方”）與______（以下簡稱“乙方”）于______年______月______日在______簽訂。甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同定義1.3.1“商鋪”指甲方出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的房屋。1.3.2“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。1.3.3“租金”指乙方為租賃商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于______市______區(qū)______街道______號，具體位置為______。2.1.2商鋪的具體位置以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的建筑面積為______平方米。2.2.2商鋪的使用面積為______平方米。2.3商鋪用途2.3.1商鋪的用途為______，乙方不得擅自改變商鋪的用途。2.3.2如需改變商鋪用途，乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同的租賃起始日期為______年______月______日。3.1.2租賃起始日期以雙方簽訂的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。3.2租賃終止日期3.2.1本合同的租賃終止日期為______年______月______日。3.2.2租賃終止日期以雙方簽訂的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。3.3.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.3.3如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按約定搬離商鋪。第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。4.2支付方式4.2.1租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行______，賬號______，戶名______。4.2.3乙方支付租金后，應(yīng)及時通知甲方并提供支付憑證。4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前______個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3.3租金調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元（大寫：______元整）。5.1.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.2押金支付5.2.1乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息同第四章4.2.2條。5.2.2乙方支付押金后，應(yīng)及時通知甲方并提供支付憑證。5.3其他費(fèi)用5.3.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用。5.3.2如乙方需進(jìn)行商鋪裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3.3乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.1.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供符合使用條件的商鋪。6.1.3甲方應(yīng)對商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保商鋪的正常使用。6.1.4甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按合同約定使用商鋪。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。6.2.4乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，不得擅自變更或解除合同。第七章：商鋪維護(hù)與修繕7.1商鋪維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。7.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行處理。7.2商鋪修繕7.2.1甲方應(yīng)對商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行必要的修繕，確保商鋪的正常使用。7.2.2乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2.3乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。7.3責(zé)任分擔(dān)7.3.1因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。7.3.2因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對甲方進(jìn)行合理賠償。7.3.3雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決商鋪維護(hù)與修繕過程中出現(xiàn)的問題。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.3合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違反合同約定且在合理期限內(nèi)未能改正的情況下，解除本合同。8.2.2解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自解除合同，如需提前解除合同，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止條件8.3.1合同期滿且雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。8.3.2雙方協(xié)商一致同意終止合同的，本合同提前終止。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反合同約定的其他行為。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在接到對方書面通知后______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。9.2.2違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約賠償金額不得超過本合同總金額的______%。9.3.3違約方應(yīng)在接到對方賠償要求后______個工作日內(nèi)支付賠償金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.1.3仲裁裁決對雙方具有約束力，任何一方不得拒絕執(zhí)行。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)通過調(diào)解解決。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2.3仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行，不得拖延或拒絕執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地______的仲裁機(jī)構(gòu)。如需訴訟解決的，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地______的人民法院。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。11.1.2通知送達(dá)地址為：甲方地址______，乙方地址______。如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.1.3通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋權(quán)歸屬雙方共同所有。11.2.2如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行解釋。11.2.3合同解釋應(yīng)遵循合同的原意和目的，不得曲解或擴(kuò)大解釋。11.3合同效力11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3.3本合同的任何條