一手房購房合同(2024版)

一手房購房合同(2024版)第一章合同雙方1.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.2乙方（買方）信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.3合同目的：甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______房產(chǎn)權(quán)屬證號：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明登記日期：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明登記機構(gòu)：_______2.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方須按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成該房產(chǎn)的建設(shè)，并確保交付給乙方的房產(chǎn)滿足以下條件：建筑結(jié)構(gòu)安全合格室內(nèi)裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施完善并可正常使用其他約定條件：_______2.3房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。第三章交易價格3.1房產(chǎn)交易總價：該房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付：乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付剩余款項人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。第四章合同變更與解除4.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并取得對方同意。4.2合同解除：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及支付違約金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。第六章爭議解決6.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八章附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.2房產(chǎn)平面圖及室內(nèi)布局圖8.3其他相關(guān)證明文件第九章簽約信息9.1簽約方：甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______9.2簽約時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。9.3簽約地點：本合同在_______簽訂。第十章房產(chǎn)交付與驗收10.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房產(chǎn)交付給乙方。10.2房產(chǎn)驗收：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)完成驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。第十一章保修責(zé)任11.1甲方保修責(zé)任：甲方對交付的房產(chǎn)提供自交付之日起_______年的保修期。11.2保修范圍：甲方負責(zé)保修的范圍為：建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等。第十二章房產(chǎn)使用與維護12.1房產(chǎn)使用：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2房產(chǎn)維護：乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。第十三章權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款項，并有義務(wù)按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按照約定時間和方式支付購房款項。第十四章合同生效與備案14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請備案。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五章附件及其他補充說明一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件房產(chǎn)平面圖及室內(nèi)布局圖房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)詳細說明房產(chǎn)驗收確認書樣本保修責(zé)任說明書房產(chǎn)使用與維護指南甲方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方交付給乙方的房產(chǎn)應(yīng)滿足的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等條件。保修期：指甲方對房產(chǎn)質(zhì)量保證的期限，在此期間內(nèi)，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題負有修復(fù)責(zé)任。違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商新的交付時間。若乙方延遲支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商新的付款時間。若雙方在房產(chǎn)驗收過程中產(chǎn)生分歧，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估，并以評估結(jié)果為準(zhǔn)。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于一手房買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)。本合同適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為自然人、法人或其他組織的情況。本合同適用于房產(chǎn)交易過程中的付款、交付、驗收、保修等各個環(huán)節(jié)。本合同適用于雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何爭議和問題。第十六章合同的修改與補充16.1合同修改：任何對本合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.2合同補充：雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章合同的解釋17.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)本著公平、合理的原則進行解釋。第十八章合同的終止18.1合同終止條件：本合同在房產(chǎn)交付并驗收合格，且乙方支付完全部購房款項后自然終止。第十九章合同的爭議解決19.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十章合同的備案與公示20.1合同備案：甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請備案。20.2合同公示：本合同的簽訂、變更、解除等信息，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行公示。第二十一章合同的效力21.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。21.2合同的獨立性：本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二十二章合同的保存22.1合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以備將來查詢和使用。22.2合同的復(fù)制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自復(fù)制本合同或其附件。第二十三章合同的附加條款23.1附加條款：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款，并以書面形式