多功能房屋銷(xiāo)售協(xié)議范本 2024年適用

多功能房屋銷(xiāo)售協(xié)議范本2024年適用本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋類(lèi)型1.2房屋面積1.3房屋位置1.4房屋結(jié)構(gòu)2.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間3.交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件4.房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1裝修要求9.2家具家電包含情況9.3物業(yè)管理費(fèi)10.雙方聲明與承諾10.1賣(mài)方聲明10.2買(mǎi)方聲明10.3雙方承諾11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.雙方聯(lián)系方式12.1賣(mài)方聯(lián)系方式12.2買(mǎi)方聯(lián)系方式13.其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋類(lèi)型：本合同所指房屋為_(kāi)______（如：公寓、別墅、寫(xiě)字樓等）。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋位置：房屋位于_______（詳細(xì)地址）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。第二條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格：房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.2.3按揭支付；2.2.4其他方式：_______。2.3.1定金：合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；2.3.2首付款：_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%；2.3.3尾款：房屋交付且過(guò)戶(hù)完成后支付剩余款項(xiàng)。第三條交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)方。3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；3.2.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3房屋內(nèi)裝修工程完畢，且驗(yàn)收合格；3.2.4房屋相關(guān)鑰匙已交付買(mǎi)方。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍：房屋交付后，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修范圍包括但不限于：4.2.1主體結(jié)構(gòu)；4.2.2室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；4.2.3給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。4.3保修期限：保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2.2稅費(fèi)繳納；5.2.3其他相關(guān)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如上。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第九條附加條款9.1裝修要求：房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，家具、家電的配置等。9.2.1沙發(fā)；9.2.2茶幾；9.2.3餐桌；9.2.4床；9.2.5電視；9.2.6冰箱；9.2.7洗衣機(jī)；9.2.8空調(diào)；9.2.9其他：_______。9.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十條雙方聲明與承諾10.1賣(mài)方聲明：賣(mài)方保證所售房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2買(mǎi)方聲明：買(mǎi)方確認(rèn)已充分了解房屋的狀況，并同意購(gòu)買(mǎi)。10.3雙方承諾：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：合同履行過(guò)程中，如因客觀(guān)情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣(mài)方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______12.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣(mài)方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買(mǎi)方。2.附件二：房屋平面圖附件說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，應(yīng)由賣(mài)方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買(mǎi)方。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行承諾的書(shū)面文件，應(yīng)由賣(mài)方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買(mǎi)方。4.附件四：家具家電清單附件說(shuō)明：家具家電清單是詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和規(guī)格的文件，應(yīng)由賣(mài)方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買(mǎi)方。5.附件五：物業(yè)管理公約附件說(shuō)明：物業(yè)管理公約是規(guī)范物業(yè)管理行為的規(guī)則，應(yīng)由賣(mài)方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買(mǎi)方。6.附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)指南附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)指南是指導(dǎo)雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的指南，應(yīng)由賣(mài)方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買(mǎi)方。7.附件七：稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：稅費(fèi)清單是詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)的文件，應(yīng)由賣(mài)方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買(mǎi)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：違約行為示例：賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例。2.買(mǎi)方違約行為：違約行為示例：買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例。3.雙方其他違約行為：違約行為示例：雙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋享有占