蘇州2024年房屋建筑施工標準合同模板

蘇州2024年房屋建筑施工標準合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3監(jiān)理方信息第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度3.4發(fā)票開具及稅務(wù)事項第四條合同工期4.1工期總?cè)諝v天數(shù)4.2關(guān)鍵節(jié)點工期4.3工期延誤及順延4.4提前竣工獎勵第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理5.4工程保修第六條施工安全6.1安全標準6.2安全防護措施6.3安全事故處理6.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)第七條材料設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)7.2材料設(shè)備驗收7.3材料設(shè)備保管7.4環(huán)保及節(jié)能要求第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用8.4工程量增減處理第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3監(jiān)理方違約9.4違約賠償責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3仲裁或訴訟時效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同解除后的善后處理第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責任第十三條法律、法規(guī)及政策13.1合同簽訂依據(jù)13.2合同履行過程中的法律法規(guī)遵守13.3政策變化對合同的影響第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史14.4雙方確認與簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息甲方：蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：蘇州市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2承包方信息乙方：江蘇省建筑安裝工程有限公司地址：江蘇省南京市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3監(jiān)理方信息丙方：建設(shè)監(jiān)理有限公司地址：蘇州市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1379012第二條工程概況2.1工程地點工程位于蘇州市區(qū)路號，占地面積平方米。2.2工程規(guī)模工程包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓、配套設(shè)施等，總建筑面積為平方米。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝修工程、綠化工程等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌億捌仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中土建工程預(yù)算為萬元，安裝工程預(yù)算為萬元，裝修工程預(yù)算為萬元，綠化工程預(yù)算為萬元。第三條合同價格3.1合同總價本工程合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌億捌仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土建工程合同價萬元，安裝工程合同價萬元，裝修工程合同價萬元，綠化工程合同價萬元。3.2價格調(diào)整機制合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動，雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。3.3付款方式及進度付款方式分為進度付款和竣工付款。進度付款按工程進度的實際完成情況支付，竣工付款在工程驗收合格后支付。具體付款比例和付款時間在合同附件中詳細約定。3.4發(fā)票開具及稅務(wù)事項乙方應(yīng)按國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)資料。第四條合同工期4.1工期總?cè)諝v天數(shù)本工程合同總工期為天，自雙方簽訂合同之日起計算。4.2關(guān)鍵節(jié)點工期關(guān)鍵節(jié)點工期如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：天；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：天；（3）屋面工程：天；（4）裝飾裝修工程：天；（5）綠化工程：天。4.3工期延誤及順延如乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程順延，雙方可協(xié)商延長工期。4.4提前竣工獎勵如乙方提前完成工程，甲方按合同約定給予提前竣工獎勵。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。5.3質(zhì)量問題處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按合同約定賠償。5.4工程保修工程驗收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定承擔保修責任。保修期限自工程交付之日起計算。第六條施工安全6.1安全標準本工程安全標準按照《建筑施工安全規(guī)范》（GB503462012）及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2安全防護措施乙方應(yīng)制定并落實施工安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按國家法律法規(guī)和合同約定處理。6.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織施工人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍本合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，變更范圍包括但不限于工程量、工程內(nèi)容、工程進度、工程價款等。8.2變更程序變更程序如下：（1）丙方審查變更內(nèi)容，確認變更的合理性和必要性；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商確定變更方案；（3）甲方、乙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款等；（4）丙方備案并監(jiān)督變更實施。8.3變更費用變更費用按照雙方簽訂的變更協(xié)議執(zhí)行。如變更導(dǎo)致工程價款增減，甲方、乙方按約定調(diào)整合同價款。8.4工程量增減處理如工程量增減，雙方按合同約定的計價方式調(diào)整合同價款。工程量增減導(dǎo)致的材料、人工等成本變動，雙方按實結(jié)算。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2承包方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3監(jiān)理方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.4違約賠償責任違約方應(yīng)承擔因其違約而導(dǎo)致的損失賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為蘇州市。10.3仲裁或訴訟時效爭議解決的時效為兩年，自爭議發(fā)生之日起計算。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，雙方辦理竣工結(jié)算；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔相應(yīng)費用。雙方還需按照合同約定處理工程結(jié)算、違約金支付等事項。第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、工程設(shè)計、施工方案等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。12.3違約保密責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條法律、法規(guī)及政策13.1合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)。13.2合同履行過程中的法律法規(guī)遵守雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。13.3政策變化對合同的影響政策變化對合同有影響的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1合同附件合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)予以記錄，并在最新版本中注明。14.4雙方確認與簽字蓋章本合同一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，監(jiān)造單位執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等圖紙及說明文件，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。附件二：施工圖紙詳細要求：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，需明確施工細節(jié)和工藝要求。附件三：工程量清單詳細要求：列出工程各項工程量及其價格，包括材料、人工、機械使用等費用。附件四：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計劃等。附件五：安全生產(chǎn)方案詳細要求：包括安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案、安全教育培訓(xùn)資料等。附件六：質(zhì)量保證措施詳細要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查程序、質(zhì)量控制措施等。附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款；2.乙方未按約定時間完成工程；3.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備；4.乙方未按設(shè)計圖紙或規(guī)范施工；5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按合同總價的一定比例（如千分之五）計算；2.賠償損失：因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等；3.延長工期：按實際延誤天數(shù)計算，每天賠償金額按違約金比例計算；4.修復(fù)工程：違約方負責修復(fù)不合格工程，并承擔修復(fù)費用；5.合同解除：嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若乙方未按設(shè)計圖紙或規(guī)范施工，丙方應(yīng)要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）：指用于建筑工程質(zhì)量驗收的國家標準。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律規(guī)范。3.建設(shè)工程質(zhì)量管理條例：指《