房產(chǎn)買賣規(guī)范合同文本 2024年房管局版

房產(chǎn)買賣規(guī)范合同文本2024年房管局版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5土地使用權情況3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2定金金額及支付時間3.3房款支付方式及時間3.4付款條件及違約金4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3過戶手續(xù)及費用4.4房產(chǎn)過戶時間5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責任及費用6.違約責任及爭議解決6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3爭議解決方式7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.合同的生效、附條件和附期限8.1合同生效條件8.2附條件8.3附期限9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險11.3房屋租賃12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證復印件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名/名稱：________________（2）住所地：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）法定代表人/負責人：________________（5）證件號碼：________________1.2買方信息（1）姓名/名稱：________________（2）住所地：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）法定代表人/負責人：________________（5）證件號碼：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)證號：________________2.3房產(chǎn)面積：________________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.5土地使用權情況：________________第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2定金金額及支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3房款支付方式及時間：房款通過____方式支付，具體支付時間為____年____月____日前。3.4付款條件及違約金：如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日前。4.2房產(chǎn)交付條件：甲乙雙方共同驗收合格后。4.3過戶手續(xù)及費用：甲方應承擔過戶手續(xù)辦理費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、土地使用權過戶稅費等。4.4房產(chǎn)過戶時間：____年____月____日前。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關于房產(chǎn)質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任及費用：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的瑕疵承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。第六條違約責任及爭議解決6.1賣方違約責任：如甲方未按約定履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。6.2買方違約責任：如乙方未按約定履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、附條件和附期限8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2附條件：本合同的生效以甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務為條件。8.3附期限：本合同的效力至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方未履行合同約定的義務，另一方有權解除合同。9.3合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自行終止。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及合同項下的交易信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。10.3違約責任：如任何一方違反本保密條款，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第十一條合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)保險：房產(chǎn)保險由乙方負責購買，保險金額應不低于房產(chǎn)價值的____%。12.3房屋租賃：如乙方需在房產(chǎn)過戶前租賃該房產(chǎn)，須經(jīng)甲方同意，租賃合同另行簽訂。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證復印件，甲方應保證房產(chǎn)證的真實、有效。13.2土地使用權證復印件：本合同附件中附有土地使用權證復印件，甲方應保證土地使用權證的真實、有效。13.3買賣雙方身份證復印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證復印件，甲方應保證身份證的真實、有效。第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權，乙方應妥善保管。附件二：土地使用權證復印件附件要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：土地使用權證復印件用于證明甲方對該土地的使用權，乙方應妥善保管。附件三：買賣雙方身份證復印件附件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息，乙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定、未履行保密義務等。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為房款總額的____%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、未履行保密義務等。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為房款總額的____%。示例說明：如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)地址為________________的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構發(fā)給甲方的，證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權的證書。3.土地使用權：指甲方依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策，對土地所享有的使用權利。4.定金