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新版房地產(chǎn)圍擋建造合同規(guī)范文本2024年版本合同目錄一覽1.圍擋建造項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3圍擋建造范圍1.4圍擋建造規(guī)模1.5工程量清單2.合同主體2.1甲方(房地產(chǎn)開發(fā)商)名稱2.2甲方地址2.3乙方(施工方)名稱2.4乙方地址3.合同價(jià)格3.1總價(jià)款3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間表3.5價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.圍擋建造要求4.1材料標(biāo)準(zhǔn)4.2施工工藝4.3質(zhì)量控制4.4安全標(biāo)準(zhǔn)4.5環(huán)保要求5.施工期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3延期開工5.4提前竣工5.5違約金計(jì)算6.乙方責(zé)任6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3工程變更6.4資料提供6.5保修責(zé)任7.甲方責(zé)任7.1配合乙方施工7.2現(xiàn)場(chǎng)管理7.3工程款的支付7.4工程驗(yàn)收7.5不可抗力因素8.違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約8.3違約金計(jì)算8.4違約導(dǎo)致的損失賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4解除合同后的責(zé)任處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1不可抗力13.2稅金13.3合同附件13.4合同修改和補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分:合同如下:第一條圍擋建造項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目名稱進(jìn)行圍擋建造。1.2項(xiàng)目地址:圍擋建造的具體地址,具體到街道門牌號(hào)。1.3圍擋建造范圍:明確圍擋建造的起始位置、終止位置、長(zhǎng)度、高度等具體范圍。1.4圍擋建造規(guī)模:根據(jù)項(xiàng)目需求,明確圍擋的總面積、結(jié)構(gòu)類型、材質(zhì)等規(guī)模信息。1.5工程量清單:詳細(xì)列出圍擋建造所需的各項(xiàng)工程量,包括材料、人工、設(shè)備等。第二條合同主體2.1甲方(房地產(chǎn)開發(fā)商)名稱:甲方全稱應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。2.2甲方地址:甲方的注冊(cè)地址或常駐地址。2.3乙方(施工方)名稱:乙方全稱應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。2.4乙方地址:乙方的注冊(cè)地址或常駐地址。第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)款:圍擋建造項(xiàng)目的總金額,應(yīng)等于各項(xiàng)工程量清單的總和。3.2價(jià)格構(gòu)成:圍擋建造項(xiàng)目的價(jià)格構(gòu)成,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。3.3付款方式:明確甲方支付乙方款項(xiàng)的方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4付款時(shí)間表:明確甲方支付乙方款項(xiàng)的時(shí)間表,包括首付款、進(jìn)度款、尾款等。3.5價(jià)格調(diào)整機(jī)制:如因市場(chǎng)行情變化等原因,導(dǎo)致圍擋建造項(xiàng)目成本發(fā)生較大變化時(shí),雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第四條圍擋建造要求4.1材料標(biāo)準(zhǔn):圍擋建造所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)甲方同意。4.2施工工藝:乙方應(yīng)按照甲方要求和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,保證施工質(zhì)量。4.3質(zhì)量控制:乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系,對(duì)圍擋建造過程進(jìn)行全程監(jiān)控,確保工程質(zhì)量。4.4安全標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工過程中的安全。4.5環(huán)保要求:乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)要求,做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。第五條施工期限5.1開工日期:雙方約定的圍擋建造項(xiàng)目正式開工的日期。5.2竣工日期:雙方約定的圍擋建造項(xiàng)目完成的日期。5.3延期開工:如因甲方原因?qū)е聡鷵踅ㄔ祉?xiàng)目不能按約定日期開工,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期。5.4提前竣工:如乙方提前完成圍擋建造項(xiàng)目,應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.5違約金計(jì)算:如乙方未按約定日期完成圍擋建造項(xiàng)目,應(yīng)支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第六條乙方責(zé)任6.1施工質(zhì)量:乙方應(yīng)保證圍擋建造項(xiàng)目的質(zhì)量,確保工程合格。6.2施工安全:乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任,確保無人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。6.3工程變更:如甲方要求對(duì)圍擋建造項(xiàng)目進(jìn)行變更,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行調(diào)整。6.4資料提供:乙方應(yīng)向甲方提供圍擋建造項(xiàng)目的相關(guān)資料,包括施工圖紙、施工方案等。6.5保修責(zé)任:乙方應(yīng)對(duì)圍擋建造項(xiàng)目進(jìn)行保修,保修期自竣工日期起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約:乙方未按合同約定完成圍擋建造項(xiàng)目,或施工質(zhì)量不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。8.2甲方違約:甲方未按合同約定支付款項(xiàng),或無故要求終止合同,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算:違約金計(jì)算方式按合同總價(jià)款的百分比進(jìn)行計(jì)算,具體比例雙方協(xié)商確定。8.4違約導(dǎo)致的損失賠償:乙方因甲方違約造成的損失,甲方應(yīng)予以賠償。賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決:如調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決:如仲裁不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除:合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等因素,導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同。10.4解除合同后的責(zé)任處理:合同解除后,乙方應(yīng)按甲方要求清理現(xiàn)場(chǎng),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限:自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3泄密責(zé)任:如一方泄露對(duì)方保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失。第十二條合同的適用法律12.1適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋:本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同文本及附件與法律規(guī)定不一致的,以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2稅金:合同履行過程中發(fā)生的稅金,按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。13.3合同附件:本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、施工方案等。13.4合同修改和補(bǔ)充:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章:甲方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章:乙方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。14.3日期:合同簽字蓋章日期。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:工程量清單詳細(xì)列出圍擋建造所需的各項(xiàng)工程量,包括材料、人工、設(shè)備等。附件二:施工圖紙包括圍擋的平面圖、立面圖、剖面圖等,詳細(xì)說明圍擋的尺寸、材料、施工工藝等。附件三:施工方案詳細(xì)說明圍擋建造的施工步驟、施工方法、施工要求等。附件四:材料合格證證明圍擋建造所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的證書。附件五:施工人員名單列出參與圍擋建造的施工人員名單,包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。附件六:安全施工措施詳細(xì)說明施工過程中的安全措施,包括安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程等。附件七:環(huán)保措施詳細(xì)說明施工過程中的環(huán)保措施,包括廢棄物處理、噪音控制等。附件八:工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括圍擋建造項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等。附件九:保修書詳細(xì)說明乙方對(duì)圍擋建造項(xiàng)目提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.乙方未按合同約定完成圍擋建造項(xiàng)目。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。4.甲方無故要求終止合同。5.乙方未按約定日期完成圍擋建造項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按合同約定完成圍擋建造項(xiàng)目,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工,并承擔(dān)因此造成的損失。3.甲方未按合同約定支付款項(xiàng),甲方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。4.甲方無故要求終止合同,甲方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。5.乙方未按約定日期完成圍擋建造項(xiàng)目,乙方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明:如乙方未按合同約定完成圍擋建造項(xiàng)目,甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程,并支付違約金。如果乙方仍未能按約定完成,甲方可以要求乙方支付additional違約金,并有權(quán)解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.保修責(zé)任:指乙方對(duì)圍擋建造項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或
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