2024年某五星級(jí)酒店主體結(jié)構(gòu)施工承包合同

2024年某五星級(jí)酒店主體結(jié)構(gòu)施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3五星級(jí)酒店1.4主體結(jié)構(gòu)施工第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程概況2.2施工地點(diǎn)2.3施工期限2.4施工標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工準(zhǔn)備4.2施工質(zhì)量4.3安全生產(chǎn)4.4材料與設(shè)備第五條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工現(xiàn)場(chǎng)提供5.2施工條件保障5.3變更管理5.4行政與協(xié)調(diào)第六條工期延誤6.1承包方原因6.2發(fā)包方原因6.3不可抗力因素第七條工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2稅金政策13.3合同附件第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指2024年某五星級(jí)酒店項(xiàng)目業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。1.2承包方：指與發(fā)包方簽訂本合同的具有主體結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)的法人或其他組織。1.3五星級(jí)酒店：指根據(jù)合同約定，由承包方進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工的五星級(jí)酒店項(xiàng)目。1.4主體結(jié)構(gòu)施工：指根據(jù)合同約定的施工范圍和內(nèi)容，對(duì)五星級(jí)酒店項(xiàng)目進(jìn)行的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體、屋面、幕墻等施工活動(dòng)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程概況：本合同涉及的工程為2024年某五星級(jí)酒店主體結(jié)構(gòu)施工，包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、混凝土工程、屋面工程、幕墻工程等。2.2施工地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道2024年五星級(jí)酒店項(xiàng)目工地。2.3施工期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，合同約定的施工工期為個(gè)月。2.4施工標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時(shí)滿足發(fā)包方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)規(guī)范。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)根據(jù)承包方提交的工程量清單和綜合單價(jià)計(jì)算得出，合同總價(jià)為人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式：發(fā)包方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向承包方支付合同價(jià)款。3.3進(jìn)度付款：發(fā)包方根據(jù)承包方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)，按照合同約定的付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。3.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起10日內(nèi)向承包方支付合同總價(jià)款的95%。第四條承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工準(zhǔn)備：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料、設(shè)備等的組織與調(diào)配。4.2施工質(zhì)量：承包方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返修、加固，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3安全生產(chǎn)：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。4.4材料與設(shè)備：承包方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求采購(gòu)、使用材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第五條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工現(xiàn)場(chǎng)提供：發(fā)包方應(yīng)提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。5.2施工條件保障：發(fā)包方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、通信等施工條件的穩(wěn)定供應(yīng)。5.3變更管理：如發(fā)包方提出工程變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。5.4行政與協(xié)調(diào)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)、相鄰單位的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。第六條工期延誤6.1承包方原因：如承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2發(fā)包方原因：如發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任向承包方支付相應(yīng)的違約金。6.3不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程延期時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約：如承包方違反合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%至5%。如承包方嚴(yán)重違約，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并追究承包方的法律責(zé)任。8.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%至5%。如發(fā)包方嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除合同，并追究發(fā)包方的法律責(zé)任。8.3違約賠償：因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至工程所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：合同約定的工程驗(yàn)收合格，且合同價(jià)款支付完畢后，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。11.3違約保密責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。13.2稅金政策：合同履行過程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同蓋章：合同簽字后，雙方應(yīng)及時(shí)加蓋公司公章，以確認(rèn)合同的效力。14.3合同副本：本合同副本用于備查，不具備法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：合同圖紙應(yīng)包括工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、細(xì)部構(gòu)造等詳細(xì)圖紙，以及施工過程中所需的所有圖紙。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由發(fā)包方提供。附件二：技術(shù)要求詳細(xì)要求和說明：技術(shù)要求應(yīng)包括工程的施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)要求應(yīng)由發(fā)包方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和價(jià)格。清單應(yīng)由承包方根據(jù)工程實(shí)際情況編制，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：付款申請(qǐng)單詳細(xì)要求和說明：付款申請(qǐng)單應(yīng)包括付款的金額、付款的理由、付款的時(shí)間等詳細(xì)信息。付款申請(qǐng)單應(yīng)由承包方根據(jù)工程進(jìn)度編制，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。附件五：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的施工進(jìn)度、完成情況、存在的問題等。報(bào)告應(yīng)由承包方定期編制，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見、存在的問題及整改要求等。報(bào)告應(yīng)由承包方編制，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工準(zhǔn)備工作。2.承包方未按照合同約定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求采購(gòu)、使用材料和設(shè)備。3.承包方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工條件。5.發(fā)包方未按照合同約定的變更程序進(jìn)行工程變更。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同總價(jià)款的1%至5%向守約方支付違約金。2.損失賠償：因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.工期延誤：工期延誤每天應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%至1%作為違約金。示例說明：如承包方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致工期延誤，承包方應(yīng)按照合同總價(jià)款的1%向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋