鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同篇一甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議就甲方掛靠乙方對(duì)__大樓進(jìn)行物業(yè)管理及乙方為甲方物業(yè)管理從業(yè)人員代發(fā)工資的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方為甲方代發(fā)工資是指甲方將委托的人員工資款項(xiàng)，打入乙方賬戶(hù)內(nèi)，乙方按甲方要求，于指定日期將每個(gè)員工的工資或獎(jiǎng)金、津貼等存入其本人在銀行開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)上。2、甲方需填寫(xiě)代發(fā)工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發(fā)放前三個(gè)工作日(節(jié)假日除外)將代發(fā)工資清單連同轉(zhuǎn)賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時(shí)入賬。乙方對(duì)甲方提供的清單內(nèi)容不做任何修改。3、乙方為甲方提供的代發(fā)工資服務(wù)的事項(xiàng)，乙方每年提取管理費(fèi)5萬(wàn)元或從代發(fā)總金額中提取12.3%的管理費(fèi)(其中含稅金7.3%)。4、甲乙雙方所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同，是應(yīng)甲方要求簽訂。乙方實(shí)際不參與甲方的任何人事及物業(yè)服務(wù)管理工作，因此甲方委托管理的物業(yè)服務(wù)人員、財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與乙方無(wú)關(guān)。5、該項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)期間，甲方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)乙方信譽(yù)和形象，自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如甲方違反此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止本協(xié)議，所造成的責(zé)任和后果全部由甲方承擔(dān)。6、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執(zhí)行中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。7、協(xié)議如需終止，須在終止日前十天以書(shū)面形式通知對(duì)方。8、本協(xié)議一式三份，甲方二份、乙方一份。甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同篇二委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________為積極推行學(xué)校后勤服務(wù)社會(huì)化，根據(jù)即____________教體局相關(guān)文件規(guī)定，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲方委托乙方對(duì)龍泉中學(xué)的部分物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè))實(shí)施物業(yè)管理工作，并就物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)事宜，本著自愿、平等的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議。一、乙方為甲方安排以下六名工作人員：_______________保潔人員四人，保安人員一人，水電工一人，其具體工作及職責(zé)見(jiàn)以下條款;甲方按照每人每年____________元人民幣支付給乙方，具體支付方式由雙方協(xié)定。乙方應(yīng)提供合法發(fā)票。二、物業(yè)保潔服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求(乙方)：_______________1.學(xué)校樓內(nèi)衛(wèi)生間、接待室的衛(wèi)生保潔。2.墻壁、樓梯扶手、地面、尿池等確保時(shí)時(shí)潔凈(無(wú)污跡，無(wú)垃圾，地面無(wú)水漬垃圾，墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng))，滅蚊，蠅，蛆。3.定期消毒，每季度對(duì)校內(nèi)公共區(qū)域殺菌一次。4.遇到衛(wèi)生大掃除、會(huì)議或上級(jí)檢查要按學(xué)校安排及時(shí)完成衛(wèi)生清掃任務(wù)。5.由乙方安排四名保潔人員在工作日上班，按照雙方商定的時(shí)間和清潔次數(shù)進(jìn)行工作。三、保安(校警)人員職責(zé)及要求(乙方)1.文明執(zhí)勤。上崗時(shí)必須身穿保安制服，按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志和隨帶保安警具，儀容端莊，依法文明執(zhí)勤、按章辦事、嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)章制度。2.堅(jiān)守崗位。在學(xué)生上、放學(xué)及就餐時(shí)段，保安要在學(xué)校規(guī)定的位置站崗執(zhí)勤，嚴(yán)格堅(jiān)守校門(mén)口及校園周邊動(dòng)向，及時(shí)有效疏導(dǎo)交通，確保校門(mén)口及周邊暢通無(wú)阻。執(zhí)勤時(shí)間早____________分――____________(學(xué)生上學(xué)時(shí)間段)中午____________――____________下午____________――____________(放學(xué)時(shí)間)必須佩帶警械在校門(mén)口執(zhí)勤，以保證校內(nèi)師生安全。3.嚴(yán)格作息。保安人員要嚴(yán)格做到上班時(shí)段不空崗、不離崗、電話(huà)聯(lián)系暢通，及時(shí)填寫(xiě)交接班記錄。4.講好衛(wèi)生。保安人員要保持值班室內(nèi)干凈整潔，做到節(jié)約用水用電，避免各類(lèi)安全隱患的發(fā)生;同時(shí)要搞好大門(mén)口的衛(wèi)生工作，如遇下雪天氣，及時(shí)清雪揚(yáng)沙，確保師生上下班安全。5.保安人員要聽(tīng)從學(xué)校有關(guān)管理人員的指揮，要與傳達(dá)人員團(tuán)結(jié)合作，密切配合，不得自以為是、鬧不團(tuán)結(jié)。6.由乙方安排一名保安人員在工作日上班。遇有重大活動(dòng)，此保安也應(yīng)上崗。四、水電工職責(zé)(乙方)：_______________1.由乙方安排水電工一名，在甲方有此類(lèi)活時(shí)到校工作。2.甲方需水電工時(shí)，需提前通知乙方或直接通知水電工;水電工應(yīng)按甲方要求按時(shí)到校工作。3.水電工應(yīng)服從甲方所做的工作安排。不得以任何借口不出工或不積極工作。五、甲方職責(zé)：_______________1.甲方應(yīng)為乙方工作人員提供必要的工作環(huán)境和條件。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和指導(dǎo)。3.應(yīng)按雙方約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、違約責(zé)任1.合同履行期間，物業(yè)公司必須按照學(xué)校要求配齊保安，對(duì)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，統(tǒng)一著裝，衣著整潔，文明服務(wù)。2.物業(yè)公司人員在服務(wù)過(guò)程中因態(tài)度惡劣引起師生不滿(mǎn)或造成惡劣影響的，校內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)查真相后有權(quán)責(zé)令物業(yè)公司換人。3.物業(yè)公司人員在服務(wù)過(guò)程中造成校內(nèi)物品設(shè)施損壞的按情節(jié)給予補(bǔ)償，有故意行為的按物品價(jià)格1.5-2倍賠償。4.甲乙任何一方在簽訂合同期間不得擅自解除合同。若確需要依法終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。主動(dòng)終止合同要給對(duì)方所造成的損失給予補(bǔ)償。七、在本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，對(duì)方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。八、本合同未約定的事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、本合同執(zhí)行時(shí)間為_(kāi)