2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同：租金免除條款

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同：租金免除條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金金額與支付方式1.3租金免除條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金免除條件3.1免除租金的情形3.2免除租金的計(jì)算方式3.3免除租金的生效條件4.租金免除的申請(qǐng)與審批4.1申請(qǐng)租金免除的程序4.2租金免除申請(qǐng)的審批期限4.3租金免除申請(qǐng)的審批結(jié)果5.租金免除的終止與恢復(fù)5.1租金免除終止的情形5.2租金免除恢復(fù)的情形5.3租金免除終止與恢復(fù)的程序6.租金免除的變更與解除6.1變更租金免除條款的條件6.2解除租金免除條款的條件6.3變更與解除租金免除條款的程序7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的期限11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)照片12.2附件二：租賃物業(yè)平面圖12.3附件三：租金免除申請(qǐng)表13.其他條款13.1雙方約定的其他條款14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】，物業(yè)面積為【填寫(xiě)面積】平方米，物業(yè)類(lèi)型為【填寫(xiě)物業(yè)類(lèi)型】。1.2租金金額與支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫(xiě)租金金額】元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：【填寫(xiě)出租人銀行賬戶(hù)信息】。1.3租金免除條款如遇國(guó)家法定節(jié)假日，承租人當(dāng)月租金可免征。免征租金的節(jié)假日包括春節(jié)、清明節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿(mǎn)前提出書(shū)面解約申請(qǐng)，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金免除條件3.1免除租金的情形因不可抗力因素導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除相應(yīng)期間的租金。3.2免除租金的計(jì)算方式免除租金的計(jì)算方式為按照實(shí)際無(wú)法經(jīng)營(yíng)的天數(shù)，從當(dāng)月租金中扣除。3.3免除租金的生效條件免除租金的生效條件為雙方書(shū)面確認(rèn)，并提供相關(guān)證明材料。第四條租金免除的申請(qǐng)與審批4.1申請(qǐng)租金免除的程序承租人需在發(fā)生不可抗力事件后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)向出租人提出租金免除的書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2租金免除申請(qǐng)的審批期限出租人應(yīng)在收到租金免除申請(qǐng)后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)完成審批。4.3租金免除申請(qǐng)的審批結(jié)果出租人審批同意后，承租人當(dāng)月租金可免征。第五條租金免除的終止與恢復(fù)5.1租金免除終止的情形當(dāng)不可抗力因素消除后，租金免除立即終止。5.2租金免除恢復(fù)的情形如承租人提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可恢復(fù)免除租金。5.3租金免除終止與恢復(fù)的程序租金免除終止與恢復(fù)的程序同第四條。第六條租金免除的變更與解除6.1變更租金免除條款的條件變更租金免除條款需雙方書(shū)面同意，并在合同附件中明確變更內(nèi)容。6.2解除租金免除條款的條件解除租金免除條款需雙方書(shū)面同意，并在合同附件中明確解除內(nèi)容。6.3變更與解除租金免除條款的程序變更與解除租金免除條款的程序同第四條。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并按照合同約定提供物業(yè)。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物業(yè)。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方書(shū)面同意，并在合同附件中明確變更內(nèi)容。8.2合同解除的條件合同解除需雙方書(shū)面同意，并在合同附件中明確解除內(nèi)容。8.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序同第四條。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供物業(yè)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。11.3合同的解除條件合同解除的條件同第八條。第十三條合同的附件12.1附件一：物業(yè)照片12.2附件二：租賃物業(yè)平面圖12.3附件三：租金免除申請(qǐng)表第十四條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方在合同簽訂過(guò)程中約定的其他條款，均作為本合同不可分割的一部分。第十五條簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)【填寫(xiě)出租人名稱(chēng)】【填寫(xiě)出租人簽字】【填寫(xiě)日期】14.2承租人簽署頁(yè)【填寫(xiě)承租人名稱(chēng)】【填寫(xiě)承租人簽字】【填寫(xiě)日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，不少于五張。說(shuō)明：照片用于確認(rèn)租賃物業(yè)的實(shí)際情況，承租人應(yīng)在簽署合同前實(shí)地查看物業(yè)，并確認(rèn)照片與實(shí)際相符。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)展示物業(yè)的布局和尺寸，包括門(mén)、窗、墻體等。說(shuō)明：平面圖用于明確物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，承租人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)平面圖與實(shí)際相符。附件三：租金免除申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人的基本信息、申請(qǐng)理由、證明材料等。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于承租人在遇到不可抗力事件時(shí)申請(qǐng)租金免除，申請(qǐng)人應(yīng)按照要求填寫(xiě)并提交相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付租金或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指提供租賃物業(yè)的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)的一方。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約