租賃擴(kuò)展合同：2024年原廠房轉(zhuǎn)租補(bǔ)充協(xié)議

租賃擴(kuò)展合同：2024年原廠房轉(zhuǎn)租補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期3.3租金支付的賬戶信息4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及要求4.2維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任分配5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的通知期限5.3轉(zhuǎn)租的租金分配6.合同的變更與解除6.1變更的條件及程序6.2解除的條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款10.3合同的附件11.出租方與承租方的信息登記11.1出租方的基本信息11.2承租方的基本信息12.租金支付憑證的保存及查驗(yàn)12.1租金支付憑證的保存期限12.2租金支付憑證的查驗(yàn)方式13.租賃物的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額13.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任分配14.合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的廠房，廠房面積為平方米，包括廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施以及附屬設(shè)施。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括廠房以及廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施和附屬設(shè)施。承租方可以使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金為每月萬(wàn)元，按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付的賬戶信息租金支付的賬戶信息為：賬戶名稱為有限公司，賬號(hào)為X，開(kāi)戶銀行為銀行。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及要求承租方應(yīng)按照廠房的用途合理使用廠房，不得將廠房用于非法活動(dòng)。4.2維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任分配承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租的條件承租方如需轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。5.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向出租方書面通知。5.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租方轉(zhuǎn)租所得租金歸承租方所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租部分的租金支付給出租方。第六條合同的變更與解除6.1變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除的條件及程序合同的解除需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，承租方應(yīng)支付清租金和其他費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。9.3合同的解除條件合同解除的條件及程序按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括：廠房現(xiàn)狀照片、租賃物清單、雙方的有效身份證件副本等。第十一條出租方與承租方的信息登記11.1出租方的基本信息出租方為有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X，法定代表人名稱為。11.2承租方的基本信息承租方為個(gè)人，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系地址為市區(qū)路。第十二條租金支付憑證的保存及查驗(yàn)12.1租金支付憑證的保存期限租金支付憑證的保存期限為五年。12.2租金支付憑證的查驗(yàn)方式雙方可在任何時(shí)候要求對(duì)方提供租金支付憑證進(jìn)行查驗(yàn)。第十三條租賃物的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額承租方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金總額。13.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任分配保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)或更換保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失物品。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序合同由雙方授權(quán)代表簽字，授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書。14.2合同的蓋章程序合同簽字后，雙方應(yīng)按照要求在合同上蓋章，以確認(rèn)合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映廠房的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。照片應(yīng)高清，數(shù)量不少于10張，且需標(biāo)注拍攝日期。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，并附上每項(xiàng)租賃物的照片。附件三：雙方的有效身份證件副本詳細(xì)要求：身份證件副本應(yīng)清晰，且需經(jīng)過(guò)合法認(rèn)證。如有護(hù)照或其他有效身份證明文件，也應(yīng)一并附上。附件四：授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)由授權(quán)人的合法授權(quán)人簽署，并加蓋公章。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照約定維護(hù)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的2%作為滯納金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。5.出租方未按照約定維護(hù)租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金，則按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付逾期部分租金的2%作為滯納金。例如，若逾期支付1000元租金，則需支付20元的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中接受租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同中由出租方提供，供承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的費(fèi)用。5.