店鋪轉(zhuǎn)租合同模板2024年

店鋪轉(zhuǎn)租合同模板2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金給甲方，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條轉(zhuǎn)租店鋪的使用范圍3.1乙方只能將店鋪用于合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。3.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得損害甲方及店鋪的其他租戶的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責店鋪的整體維修及保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。4.2乙方應負責店鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設施的正常使用。第五條保險5.1乙方應自行購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，保障經(jīng)營過程中的風險。5.2乙方在發(fā)生保險理賠時，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)租合同2.租賃期限協(xié)議3.租金支付證明4.店鋪使用證明5.維修保養(yǎng)協(xié)議6.商業(yè)保險購買證明7.解除/變更合同協(xié)議書8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用店鋪3.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)4.乙方未購買商業(yè)保險5.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指現(xiàn)有店鋪租戶，將店鋪部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指承租轉(zhuǎn)租店鋪的一方。3.租金：指承租方按月支付給轉(zhuǎn)租方的店鋪使用費用。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的違約金。5.違約金：指乙方違反合同約定時，需要支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究其法律責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定使用店鋪。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，不得從事違法、違規(guī)活動，如乙方不聽勸阻，可終止合同。3.問題：乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。解決辦法：提醒乙方履行合同約定，如乙方不履行，甲方可以代為維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔。4.問題：乙方未購買商業(yè)保險。解決辦法：提醒乙方購買商業(yè)保險，如乙方不購買，甲方可以終止合同。5.問題：乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意。解決辦法：終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.現(xiàn)有店鋪租戶需要將店鋪部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。2.承租方愿意承租轉(zhuǎn)租店鋪，并按合同約定支付租金、使用店鋪、進行維修保養(yǎng)、購買商業(yè)保險。3.甲乙雙方簽訂合同，約定租賃期限、租