農(nóng)田土地租賃與承包合同(2024年度)

農(nóng)田土地租賃與承包合同(2024年度)本合同目錄一覽1.租賃與承包土地的基本信息1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與用途1.3土地租賃與承包的期限2.租賃與承包方的基本信息2.1承租方信息2.2承包方信息3.租賃與承包條件3.1租賃價格與支付方式3.2承包費用的支付方式3.3土地的維護(hù)與管理4.租賃與承包的起始與終止日期4.1租賃與承包的起始日期4.2租賃與承包的終止日期5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1承租方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1土地租賃與承包的稅收問題10.2土地租賃與承包的保險問題10.3環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.2合同的生效條件12.合同的續(xù)簽與延長12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同延長的條件13.附件13.1土地權(quán)屬證明13.2租賃與承包合同的補充協(xié)議14.雙方確認(rèn)與簽字14.1承租方確認(rèn)14.2承包方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃與承包土地的基本信息1.1土地位置與面積1.1.1土地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體地塊編號為。1.1.2土地總面積為X畝，東至，南至，西至，北至。1.2土地現(xiàn)狀與用途1.2.1土地現(xiàn)狀為耕地，土壤肥沃，適宜種植各類農(nóng)作物。1.2.2承租方應(yīng)根據(jù)土地現(xiàn)狀及自身需求合理規(guī)劃土地用途，未經(jīng)承包方同意，不得擅自改變土地用途。1.3土地租賃與承包的期限1.3.1本合同租賃與承包期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前3個月達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第二條租賃與承包方的基本信息2.1承租方信息2.1.1承租方名稱為：有限公司2.1.2承租方法定代表人為：X2.1.3承租方聯(lián)系電話為：2.2承包方信息2.2.1承包方名稱為：農(nóng)民專業(yè)合作社2.2.2承包方法定代表人為：X2.2.3承包方聯(lián)系電話為：第三條租賃與承包條件3.1租賃價格與支付方式3.1.1承租方應(yīng)按年度支付土地租賃費用，租賃費為每畝每年X元。3.1.2租賃費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每年1月10日前支付當(dāng)年租賃費用。3.2承包費用的支付方式3.2.1承租方應(yīng)按年度支付土地承包費用，承包費為每畝每年X元。3.2.2承包費用支付方式同租賃費用支付方式。3.3土地的維護(hù)與管理3.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的生產(chǎn)能力。3.3.2承租方在土地承包期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)定，不得使用有毒有害農(nóng)藥，不得污染土地。第四條租賃與承包的起始與終止日期4.1租賃與承包的起始日期為2024年1月1日。4.2租賃與承包的終止日期為2024年12月31日。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營土地。5.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)土地租賃與承包期間的一切費用，并保證土地的農(nóng)業(yè)用途。5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承包方有權(quán)按照合同約定收取租賃與承包費用。5.2.2承包方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍及變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2合同解除的條件6.2.1在合同期限內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除合同。6.2.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任8.1.1承租方未按合同約定支付租賃費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。8.1.2承租方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承包方的違約責(zé)任8.2.1承包方未按合同約定提供土地的，應(yīng)退還已收到的租賃費用，并支付違約金。8.2.2承包方未保證土地權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的10日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致。9.2第三方調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向土地所在地的農(nóng)業(yè)部門申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解期限為30日，逾期未調(diào)解成功的，雙方可依法采取其他解決方式。9.3法律途徑9.3.1如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟期限為調(diào)解失敗后的3個月內(nèi)。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。10.2爭議解決方式10.2.1本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、第三方調(diào)解和法律途徑。10.2.2雙方在選擇爭議解決方式時，應(yīng)遵循合同約定的順序和程序。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.1.1本合同于2024年1月1日在中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽署。11.1.2雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后，合同立即生效。11.2合同的生效條件11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2本合同的有效期為1年，自合同生效之日起計算。第十二條合同的續(xù)簽與延長12.1合同續(xù)簽的條件12.1.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前3個月達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。12.1.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、租賃與承包費用等條款。12.2合同延長的條件12.2.1合同延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。12.2.2延長協(xié)議應(yīng)明確延長期限、租賃與承包費用等條款。第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明13.1.1附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，證明土地歸承包方所有。13.1.2土地權(quán)屬證明的原始文件應(yīng)由承包方保留。13.2租賃與承包合同的補充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生新的情況，需對本合同進(jìn)行補充的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方確認(rèn)與簽字14.1承租方確認(rèn)14.1.1承租方確認(rèn)已充分了解合同的全部內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各項義務(wù)。14.1.2承租方確認(rèn)收到承包方提供的土地權(quán)屬證明復(fù)印件。14.2承包方確認(rèn)14.2.1承包方確認(rèn)已充分了解合同的全部內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各項義務(wù)。14.2.2承包方確認(rèn)收到承租方支付的租賃費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：租賃與承包合同的補充協(xié)議附件一：土地權(quán)屬證明附件二：租賃與承包合同的補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并明確約定補充事項。補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按合同約定支付租賃費用。2.承租方未按合同約定使用土地。3.承包方未按合同約定提供土地。4.承包方未保證土地權(quán)屬清晰。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按合同約定支付租賃費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。示例說明：如果承租方逾期支付租賃費用10天，則應(yīng)支付10天的滯納金，計算方式為：逾期金額100.001。2.承租方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租方在土地上種植違法作物，導(dǎo)致土地被沒收，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.承包方未按合同約定提供土地的，應(yīng)退還已收到的租賃費用，并支付違約金。示例說明：如果承包方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地，則承包方應(yīng)退還已收到的租賃費用，并支付違約金。4.承包方未保證土地權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承包方提供的土地權(quán)屬證明是偽造的，導(dǎo)致承租方遭受損失，則承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，根據(jù)本合同適用的法律。2.農(nóng)田土地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地等。3.租賃：指承包方將土地使用權(quán)臨時轉(zhuǎn)讓