房屋建造承包合同

2024版房屋建造承包合同合同編號：__________房屋建造承包合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條工程內容（1）建筑設計及施工圖紙的編制；（2）土地平整；（3）房屋主體結構施工；（4）室內外裝修；（5）給排水、供電、供暖、通風、空調等安裝工程；（6）園林綠化；（7）其他甲方指定的工程。1.2乙方應按照雙方約定的施工圖紙、施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方在合同簽訂后3個工作日內向甲方提交工程預算，經甲方確認后，按照預算進行施工。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。第三條工程進度及質量3.1乙方應按照雙方約定的施工周期完成工程，如有特殊情況需延長工期，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可延長。3.2乙方應保證工程質量，不得使用劣質材料，嚴格按照施工規(guī)范操作，確保工程安全。3.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.2合同履行完畢，經雙方驗收合格后，本合同自行終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更：甲方在本合同履行過程中，如有變更工程內容、規(guī)模、設計等需求，應提前通知乙方，并經乙方同意后方可進行變更。變更導致的合同價款增減及工期調整，按照雙方約定的方式進行計算和補償。1.2甲方監(jiān)督：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、安全、進度等方面符合合同約定。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關資料和信息，確保工程順利進行。1.3甲方提供的材料：甲方應按照合同約定提供施工所需的材料，并確保材料質量符合國家標準。乙方對甲方提供的材料不得擅自更換或使用其他材料，如有特殊情況需經甲方同意。1.4甲方協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方辦理與工程相關的審批、驗收等手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方資質：乙方應具備國家規(guī)定的相應資質，并保證在合同履行過程中，施工人員、材料、設備等符合相關要求。2.2乙方施工：乙方應按照約定的施工圖紙、施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面符合合同約定。2.3乙方變更：乙方在本合同履行過程中，如有變更工程內容、規(guī)模、設計等需求，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行變更。變更導致的合同價款增減及工期調整，按照雙方約定的方式進行計算和補償。2.4乙方保修：工程驗收合格后，乙方應承擔一定的保修責任，按照雙方約定的保修范圍和保修期限進行維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應按照合同約定，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介費用：第三方中介的報酬及相關費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式進行支付。3.3第三方中介的獨立性：第三方中介在履行合同過程中，應保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介的解除：如第三方中介未能履行合同約定職責，甲乙雙方均有權解除合同，并要求第三方中介承擔相應的違約責任。本附件條款及說明為房屋建造承包合同的補充內容，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.工程預算2.施工圖紙3.施工規(guī)范4.質量標準5.保修條款6.審批、驗收手續(xù)相關文件7.第三方中介合同8.工程進度報告9.工程變更通知10.違約責任認定書11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按約定時間支付合同價款，視為違約。2.甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供施工材料，視為違約。3.乙方違反合同規(guī)定，未按約定施工，導致工程質量、安全、進度等方面不符合合同約定，視為違約。4.乙方未按約定保修，或保修不達標，視為違約。5.第三方中介未能履行合同約定職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔房屋建造工程委托的一方。2.乙方：指承擔房屋建造工程施工的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的獨立第三方。4.合同價款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。5.工期：指雙方約定的完成工程所需的時間。6.質量保證金：指為確保工程質量，乙方承諾在工程驗收合格后支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應按合同約定完成工程，如遇特殊情況導致進度延誤，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可延長工期。2.工程質量問題：乙方應保證工程質量，如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。3.合同價款支付糾紛：雙方應按照合同約定的支付方式及時支付合同價款，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。4.材料供應問題：甲方應按約定提供施工材料，如未能按時提供，乙方應與甲方溝通，協(xié)商解決。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有人，希望建造或翻新房屋。2.乙方為具備房屋建造資質的施工單位，愿意承擔房屋建造工程。3.第三方中介為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的獨立第三方，如監(jiān)理公司、咨詢公司等。4.工程預算適用于確定工程總價款。5.施工圖紙和施工規(guī)范適用于指導施工過程。6.質量標準適用于確保工程質量。7.保修條款適用