項(xiàng)目施工合同管理

項(xiàng)目施工合同管理2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擁有項(xiàng)目施工的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就項(xiàng)目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同條款2.1承包方義務(wù)2.1.1承包方應(yīng)按照委托方的要求，按時(shí)完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.1.2承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程安全、進(jìn)度和質(zhì)量。2.1.3承包方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡、安全事故、材料損失等。2.1.4承包方應(yīng)在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害他人合法權(quán)益。2.2委托方義務(wù)2.2.1委托方應(yīng)按照約定時(shí)間向承包方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。2.2.2委托方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)、資料和場地，確保施工順利進(jìn)行。2.2.3委托方應(yīng)協(xié)助承包方處理施工過程中的有關(guān)問題，包括但不限于規(guī)劃、審批、協(xié)調(diào)等。2.2.4委托方應(yīng)對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，并有權(quán)要求承包方整改。2.3合同價(jià)格2.3.1雙方同意，本工程的合同價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。2.3.2合同價(jià)格包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等一切與工程有關(guān)的費(fèi)用。2.3.3合同價(jià)格采用固定價(jià)格方式，如有變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。2.4工程進(jìn)度與驗(yàn)收2.4.1承包方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，需提前向委托方申請(qǐng)延期，并征得委托方同意。2.4.2工程驗(yàn)收合格后，委托方應(yīng)按照約定時(shí)間向承包方支付竣工結(jié)算款。2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.5.2承包方如未按照約定時(shí)間完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__________%。2.6爭議解決2.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.7合同的變更、解除和終止2.7.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。2.7.2雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.8其他約定2.8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。2.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等進(jìn)行變更。如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。如乙方未按照甲方要求整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方索賠權(quán)如乙方未按照約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__________%。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因工期延誤造成的直接損失。4.甲方解除合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。乙方在甲方解除合同后，應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，移交給甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障權(quán)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改、修復(fù)等費(fèi)用，并支付甲方違約金。2.乙方進(jìn)度保障權(quán)乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。如乙方未按照約定時(shí)間完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。3.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。乙方在施工過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)要求甲方延長工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。4.乙方解除合同權(quán)如甲方嚴(yán)重違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償損失。乙方在甲方解除合同后，應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，移交給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在施工過程中的爭議，并及時(shí)調(diào)解。2.第三方中介的約束力第三方中介在本合同履行過程中，如出現(xiàn)失職、瀆職等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，詳見本合同附件。4.第三方中介的解除合同權(quán)如甲乙雙方嚴(yán)重違反本合同約定的，第三方中介有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金，賠償損失。第三方中介在解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，移交給甲乙雙方。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和技術(shù)要求3.材料合格證明及檢驗(yàn)報(bào)告4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程預(yù)算明細(xì)表6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法9.安全事故應(yīng)急預(yù)案10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工，認(rèn)定為違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定支付進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定提供施工所需的相關(guān)手續(xù)、資料和場地，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，認(rèn)定為違約行為。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測試，以確認(rèn)其是否符合合同要求。5.工期延誤：因違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度推遲。6.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：及時(shí)協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)采取分段施工、增加施工人員等措施。2.施工質(zhì)量問題：要求乙方按照約定進(jìn)行整改，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果追究乙方責(zé)任。3.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.不可抗力事件：及時(shí)收集相關(guān)證明文件，按照合同約定處理不可抗力事件對(duì)工程的影響。5.