2024前期物業(yè)服務(wù)合同（xx版）《物業(yè)服務(wù)合同》

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者代表）：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者其合法代表，擁有位于（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)名稱），該物業(yè)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：（詳細(xì)地址）1.2物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3物業(yè)規(guī)模：（面積）平方米1.4物業(yè)所有權(quán)人：（全稱）第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（具體服務(wù)內(nèi)容，如：物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施管理等）2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時處理業(yè)主反映的問題。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)期限如下：（詳細(xì)描述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)期限）3.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)維修資金4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額向乙方支付物業(yè)維修資金。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)維修資金，并及時向甲方報(bào)告維修資金使用情況。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（期限）年。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取措施追討欠款，包括但不限于暫停提供服務(wù)。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確物業(yè)基本情況，包括地址、類型、規(guī)模等。3.詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等。4.明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)期限。5.按規(guī)定支付物業(yè)維修資金，并監(jiān)督乙方合理使用。6.合同期限內(nèi)，如需解除或變更合同，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理。7.嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：擁有物業(yè)所有權(quán)的主體，可以是個人或單位。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：具備相應(yīng)資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理：對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動，確保物業(yè)正常使用。4.物業(yè)維修資金：用于物業(yè)維修、更新、改造的資金。5.違約金：一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。8.法律法規(guī)：中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人或者其合法代表與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。2.適用于各類物業(yè)，如住宅、商業(yè)、辦公等，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時間、地點(diǎn)、程序和相關(guān)責(zé)任。2.物業(yè)保險條款：約定雙方應(yīng)購買的物業(yè)保險類型、保險金額等。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對物業(yè)內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。4.緊急情況處理?xiàng)l款：約定在緊急情況下雙方的應(yīng)對措施和責(zé)任。5.法律法規(guī)變更應(yīng)對條款：約定合同履行過程中如遇法律法規(guī)變更的應(yīng)對措施。6.信息安全保護(hù)條款：明確雙方對物業(yè)內(nèi)信息安全保護(hù)的責(zé)任和措施。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細(xì)地址、類型、規(guī)模等。2.物業(yè)服務(wù)方案：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)期限。4.物業(yè)維修資金管理規(guī)則：明確物業(yè)維修資金的繳納、使用和監(jiān)