2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：廣州市乙方：_____分行/支行(監(jiān)管銀行)丙方：_____(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司)鑒于《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，為強(qiáng)化商品房預(yù)售管理，規(guī)范預(yù)售款使用行為，經(jīng)三方友好協(xié)商，就位于廣州市____區(qū)____路_____地段，項(xiàng)目名為_(kāi)____，監(jiān)管賬戶(hù)為_(kāi)___的預(yù)售款收存和劃撥事宜，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、權(quán)利1.甲方有權(quán)對(duì)預(yù)售款的收存和使用實(shí)施日常監(jiān)管，并確保條例的執(zhí)行。2.乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時(shí)，需要求丙方提供《預(yù)售款專(zhuān)用資金撥付批準(zhǔn)書(shū)》。3.未經(jīng)甲方同意，監(jiān)控賬戶(hù)內(nèi)的預(yù)售款不得使用。4.樓宇竣工后，丙方需憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請(qǐng)銷(xiāo)戶(hù)，甲方審核批準(zhǔn)后，丙方向乙方辦理賬戶(hù)解除監(jiān)管手續(xù)。5.依據(jù)條例，甲方有權(quán)向丙方收取相當(dāng)于監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在工程期內(nèi)，丙方申請(qǐng)使用預(yù)售款并經(jīng)甲方同意支付的，按撥付金額的千分之二收取服務(wù)費(fèi)。二、義務(wù)1.甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守條例要求，設(shè)立監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)并簽署本協(xié)議。2.甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)后五日內(nèi)給予答復(fù)，如有異議，需書(shū)面說(shuō)明原因。3.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，按批準(zhǔn)金額為丙方辦理預(yù)售款撥付。4.乙方須將所有按揭貸款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶(hù)，不得直接支付給丙方或挪作他用。5.乙方需按甲方要求每日將監(jiān)控賬戶(hù)的預(yù)售款收支情況上報(bào)至《房屋管理系統(tǒng)》，并對(duì)每筆收入做標(biāo)記。6.丙方不得直接收取預(yù)售款。7.丙方應(yīng)使用示范合同與預(yù)購(gòu)人協(xié)商合同條款并簽訂銷(xiāo)售合同，要求預(yù)購(gòu)人將款項(xiàng)直接存入監(jiān)管賬戶(hù)，并以銀行存款憑證作為交款收據(jù)。8.丙方與預(yù)購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后10日內(nèi)，應(yīng)向交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案確認(rèn)，同時(shí)提交銀行出具的預(yù)售款存入專(zhuān)用賬戶(hù)憑證。9.丙方只能將經(jīng)甲方批準(zhǔn)的預(yù)售款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)建筑材料、設(shè)備，支付施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用，直至項(xiàng)目竣工。10.丙方應(yīng)遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，接受甲方的管理和監(jiān)督，保障預(yù)購(gòu)人的權(quán)益。三、法律責(zé)任如丙方違規(guī)直接收存預(yù)售款，甲方有權(quán)要求其改正。情節(jié)嚴(yán)重的，將降低或取消其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)10%至20%的罰款，同時(shí)公開(kāi)曝光。四、其他本協(xié)議自簽署之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。甲方：_____(公章)負(fù)責(zé)人：_____(簽章)乙方：_____(公章)負(fù)責(zé)人：_____(簽章)丙方：_____(公章)負(fù)責(zé)人：_____(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）以下是對(duì)您提供內(nèi)容的改寫(xiě)，采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格：若甲方所交付的十套房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定為不合格，乙方即擁有解除本契約的權(quán)利。甲方應(yīng)在契約解除后的____日內(nèi)，向乙方雙倍返還已支付的定金，并全額退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款及其利息（利息計(jì)算方式參照第八條）。若甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未能達(dá)到附件三所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)同意按未達(dá)到部分差價(jià)的雙倍向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第十一條：甲方承諾，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)法規(guī)，自房屋交付之日起，對(duì)乙方所購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十二條：乙方同意，在物業(yè)管理委員會(huì)尚未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋將由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條：本契約經(jīng)雙方簽字后，境內(nèi)的需在三十日內(nèi)，境外的需在六十日內(nèi)，由雙方共同攜帶契約至北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十四條：本契約登記后至____年____月____日之前，若乙方需轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上進(jìn)行背書(shū)，并按規(guī)定至北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條：雙方均同意，在房屋交付后的三十日內(nèi)，共同前往北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)審批手續(xù)。第十六條：辦理上述手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方將依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繳納。第十七條：本契約的訂立、效力、解釋、履行及其爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。對(duì)于因履行本契約所發(fā)生的或與本契約相關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按照以下第_____種方式解決糾紛（用漢字填寫(xiě)）：（一）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（二）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十八條：對(duì)于本契約未盡之事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有與契約正文同等的法律效力。第十九條：本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共____份，北京市房屋土地管理局留存兩份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____授權(quán)代理人：_____國(guó)籍：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）_____經(jīng)辦人：_________年____月____日附件一：房產(chǎn)平面圖（樣式）附件二：付款方式（樣式）附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其它交用條件地面：天花板：門(mén)窗：樣內(nèi)墻：廚房：衛(wèi)生間：上下水交付使用時(shí)間：式供電交付使用時(shí)間：燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間：供熱交付使用時(shí)間：賣(mài)方:買(mǎi)方:附件四（一）背書(shū)欄（樣式）轉(zhuǎn)讓人（簽字）:轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)（章）轉(zhuǎn)受讓人（簽字）:經(jīng)辦人：轉(zhuǎn)讓時(shí)間:__________