2024年農(nóng)村土地承包合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地承包合同經(jīng)典版____土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同________轉(zhuǎn)讓方（甲方）____：_________受讓方（乙方）____：_________一、合同依據(jù)與原則____根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律、法規(guī)及國家政策規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：____二、轉(zhuǎn)讓標的與期限____1.甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途詳見附件）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于_____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。2.轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____三、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式____1.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。2.甲方對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金____元（無補償金時填寫為零元）。3.乙方應(yīng)選擇下列第_____種方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：-現(xiàn)金方式（一次或分次）支付，支付時間為_____。-實物方式（一次或分次）支付，實物為_____（具體內(nèi)容見附件），支付時間為_____。____四、土地交付____甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方，交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁___五、特別約定____1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，合同生效后甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系終止。2.甲方交付的土地須符合雙方約定的標準。3.乙方須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。____六、違約責任____1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，違約方須向守約方支付違約金，數(shù)額為_________________________________。2.違約金不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)增加支付賠償金，數(shù)額由雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。____七、爭議解決____因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第_____種方式解決：1.提交村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解。2.提交_____仲裁委員會仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____八、生效條件____本合同經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意，并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。____九、其他____本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。____甲方代表人（簽章）____：_________身份證號____：_________住址____：_________日期____：____年____月____日____乙方代表人（簽章）____：_________身份證號____：_________住址____：_________日期____：____年____月____日____發(fā)包方（簽章）____：_________鑒證單位（簽章）____：_________法定代表人身份證號____：_________日期____：____年____月____日2024年農(nóng)村土地承包合同經(jīng)典版（二）自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)及收益權(quán)，均受法律嚴格保護，任何單位及個人均無權(quán)干涉。承包經(jīng)營實行獨立核算，自負盈虧，所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)由乙方獨自承擔，與甲方無關(guān)。5.乙方在承包土地范圍內(nèi)，有權(quán)建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.承包期內(nèi)，乙方須依合同規(guī)定向甲方支付承包款，并有權(quán)拒絕支付合同規(guī)定承包款以外的任何非法定費用。7.乙方應(yīng)嚴格遵守自然資源保護及水土保持原則，合理利用土地。七、合同轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在遵循國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可自行選擇轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)所得收入歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方仍按原合同行使權(quán)利和承擔義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員變更，不得作為合同變更或解除的依據(jù)。3.遭遇不可抗力導致合同難以履行時，雙方應(yīng)及時通報，協(xié)商減免承包款并恢復(fù)生產(chǎn)。4.如遇國家建設(shè)征用土地，相關(guān)賠償費用歸乙方所有，并對乙方地上物進行合理作價補償。5.甲方違約行為導致乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔違約責任。6.合同期滿，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)提前半年簽訂續(xù)包合同。如乙方不再續(xù)包，須在合同期滿90天內(nèi)將承包地交還甲方。特殊情況下，可申請延長承包期。7.合同履行期間，下列情形發(fā)生變化，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行：-甲方負責人、經(jīng)辦人變更；-甲方名稱改變、分離或合并。8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可繼續(xù)承包。九、違約責任1.合同履行期間，任何一方違反約定均視為違約。甲方違約須支付違約金及退還承包費；乙方違約，甲方不予退還承包費。2.乙方逾期支付承包款，須按應(yīng)付未付部分的日萬分之四支付違約金，直至付清。超過6個月未付，視為乙方違約。3.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)補償。十、合同糾紛解決合同糾紛應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。附土地平面圖。發(fā)包方（甲方）：_____承包方（乙方）：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年農(nóng)村土地承包合同經(jīng)典版（三）甲方：村民委員會乙方：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，乙方依法取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、甲方同意將其位于村民委員會（組）所有的，北鄰某處、西與某處毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至范圍明確如下：東至：現(xiàn)西邊界；南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；西至：兩座山頂東西分水嶺一線；北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包期限定為五十年，自____年____月____日起至二O五____年____月____日止。三、乙方承包荒灘荒山（林地）及其地上附著物的總承包款為人民幣____元整，具體付款方式如下：（付款方式部分需具體填寫）四、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)積極進行治理，包括但不限于在荒山上植樹、種草或開展多種經(jīng)營。在獲得有關(guān)部門批準的前提下，可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，包括但不限于利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山享有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但禁止轉(zhuǎn)包。六、甲方應(yīng)尊重乙方在承包荒灘荒山過程中的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯?；纳降拈_發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、在合同履行期內(nèi)，除乙方按約定交納承包款外，不承擔其他任何名目的費用。八、甲方有權(quán)對乙方承包的荒灘荒山進行監(jiān)督、檢查，確保其合理治理和利用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知乙方。九、甲方應(yīng)確保所發(fā)包荒灘荒山的界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，并承擔由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失。十、雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。如甲方違約導致合同解除，須支付乙方違約金人民幣____萬元，并退還乙方已支付的承包款；同時，對乙方的治理投入和治理成果進行合理作價，作價款一次性支付給乙方。如乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方承包款。十一、在承包期限內(nèi)如遇國家建設(shè)或其他開發(fā)建設(shè)需要征用土地時，應(yīng)優(yōu)先保障乙方的實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方可續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方應(yīng)對乙方的治理成果和經(jīng)濟投入進行合理作價，并將作價款一次性支付給乙方。若甲方未按時支付價款，合同期限將順延至甲方支付全部價款后自行終止