房地產交易標準合同大全（2024年度版）

房地產交易標準合同大全（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任范圍5.3維修時間第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2其他稅費第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他附加條款第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯系方式：____________1.3代理人信息1.3.1代理人名稱：____________1.3.2代理人地址：____________1.3.3代理人聯系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：____________2.2房屋坐落：____________2.3房屋面積：____________2.4房屋用途：____________2.5房屋所有權性質：____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：____________3.2支付方式：____________3.2.1支付方式一：____________3.2.2支付方式二：____________3.3支付時間：____________3.3.1首付款支付時間：____________3.3.2尾款支付時間：____________第四條交付及過戶4.1交付時間：____________4.2交付條件：____________4.2.1房屋所有權轉移登記完成；4.2.2買受人支付完畢全部房價款；4.2.3其他交付條件：____________4.3過戶時間：____________4.4過戶費用：____________4.4.1過戶費用金額：____________4.4.2過戶費用支付方式：____________第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2維修責任范圍：房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。5.3維修時間：出賣人在收到買受人書面通知后，應在____個工作日內予以答復，并在____個工作日內采取維修措施。第六條稅費承擔6.1交易稅費：雙方按國家相關政策規(guī)定各自承擔相應的交易稅費。6.2其他稅費：雙方約定其他由買受人承擔的稅費，具體金額和支付方式如下：____________第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金為房價的____%，向買受人支付。7.1.2出賣人未按約定履行合同義務的其他情形，違約金支付方式為：____________7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應支付違約金為房價的____%，向出賣人支付。7.2.2買受人未按約定履行合同義務的其他情形，違約金支付方式為：____________7.3違約賠償方式：因一方違約導致合同解除或造成對方損失的，違約方應按合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體損失賠償金額和計算方式如下：____________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方約定通過友好協商解決合同爭議。8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2.1出賣人無法按照約定交付房屋；9.2.2買受人無法按照約定支付房價款；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4其他雙方約定的解除條件。第十條合同的生效10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起____日內生效。第十一條附加條款11.1特殊約定：如雙方對合同有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。11.2其他附加條款：雙方約定的其他事項，可作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所出賣的房屋不存在任何權利瑕疵，具有完全的所有權，并同意將房屋的所有權轉移給買受人。12.2買受人聲明及承諾：買受人自愿購買出賣人所出賣的房屋，并按照約定支付房價款，履行合同義務。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中附有房屋所有權證的復印件，作為合同附件。13.2身份證復印件：本合同附件中附有出賣人、買受人、代理人的身份證復印件。13.3其他重要文件：如雙方約定的其他重要文件，可作為本合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：如雙方對合同有其他約定，可在本合同附件中予以明確。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印效果，無任何涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人對于所出賣房屋的所有權。附件二：身份證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印效果，無任何涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人、買受人、代理人的身份信息。附件三：房屋現狀照片附件要求：高清、彩色，須能真實反映房屋的現狀，包括內部裝修、設施設備等情況。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋在合同簽訂時的實際狀況。附件四：房屋交易稅費計算清單附件要求：詳細列出各項稅費的名稱、計算方式、金額等信息，須加蓋稅務機關印章。附件說明：作為合同附件，用以明確雙方關于稅費承擔的約定。附件五：房屋維修責任范圍及維修費用預算附件要求：詳細列出維修責任的范圍、維修項目的名稱、數量、單價、總價等信息。附件說明：作為合同附件，用以明確出賣人在房屋質量保證及維修責任方面的承諾。附件六：合同變更協議附件要求：如有特殊約定或合同變更，需雙方簽字或蓋章，并注明變更日期。附件說明：作為合同附件，用以證明合同在履行過程中的變更事項。附件七：爭議解決機構出具的調解書或裁決書附件要求：如有爭議解決，需提交相關機構出具的調解書或裁決書的原件或復印件。附件說明：作為合同附件，用以證明爭議解決結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按約定時間交付房屋；2.出賣人未能按約定履行合同義務的其他情形；3.買受人未能按約定時間支付房價款；4.買受人未能按約定履行合同義務的其他情形；5.雙方約定的其他違約行為。違約責任認定：1.違約金支付：根據合同約定，違約方需向守約方支付違約金，具體金額和支付方式詳見合同相關條款。2.損失賠償：因一方違約導致合同解除或造成對方損失的，違約方應按合同約定承擔損失賠償責任，具體賠償金額和計算方式詳見合同相關條款。3.合同解除：如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權解除合同，并按照合同約定追究違約方的法律責任。示例說明：如出賣人未能在約定的交付時間前交付房屋，應按照合同約定向買受人支付違約金，并承擔因延遲交付導致的買受人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋所有權證：是指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。4.