工業(yè)園土地租賃合同范本2024年

工業(yè)園土地租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地狀況1.1甲方出租的土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2土地使用范圍為：__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每季度前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。（2）乙方向甲方支付的租金，如有漲幅或調(diào)整，按照甲乙雙方的協(xié)商確定。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的土地使用證或其他權(quán)屬證明。第三條土地使用及管理3.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)和環(huán)境治理，確保土地的可持續(xù)利用。3.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及地面設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保土地的安全、整潔和完好。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離土地。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離土地。5.3甲方未按照約定提供土地使用證或其他權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的土地使用期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)園土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證明3.土地測(cè)量報(bào)告4.租金支付證明5.土地使用證6.合同解除或變更協(xié)議7.賠償金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，視為違約。3.乙方未合理利用土地資源，造成土地?fù)p失或環(huán)境污染，視為違約。4.甲方未按約定提供土地使用證或其他權(quán)屬證明，視為違約。5.甲方提前收回土地未按約定進(jìn)行補(bǔ)償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的貨幣對(duì)價(jià)。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付。2.乙方改變土地用途：解決辦法：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原用途，違約的，要求乙方支付違約金。3.甲方未提供土地使用證：解決辦法：要求甲方盡快提供土地使用證，逾期不提供的，乙方有權(quán)解除合同。4.土地?fù)p壞：解決辦法：及