耕地承租事宜協(xié)商協(xié)議（2024年定制版）

耕地承租事宜協(xié)商協(xié)議（2024年定制版）本合同目錄一覽1.耕地承租事宜1.1耕地描述1.1.1耕地位置1.1.2耕地面積1.1.3耕地現(xiàn)狀1.2承租人信息1.2.1承租人姓名1.2.2承租人聯(lián)系方式1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5租賃用途1.5.1承租人使用目的1.5.2允許或禁止的活動2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證耕地質(zhì)量2.1.2提供必要設(shè)施2.1.3維修責(zé)任2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用耕地2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.違約責(zé)任3.1出租人的違約行為3.1.1未能履行合同義務(wù)3.1.2違反合同規(guī)定3.2承租人的違約行為3.2.1未能履行合同義務(wù)3.2.2違反合同規(guī)定4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3法律途徑5.其他條款5.1合同的變更5.2合同的終止5.3合同的繼承5.4合同的保密性6.附錄6.1耕地現(xiàn)狀照片6.2相關(guān)法律法規(guī)摘錄7.簽署信息7.1出租人簽名7.2承租人簽名7.3簽署日期第一部分：合同如下：1.耕地承租事宜1.1耕地描述1.1.1耕地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地理位置為_______。1.1.2耕地面積為_______平方米（畝），四至界限為：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。1.1.3耕地現(xiàn)狀為：_______（如：耕地、荒地、蔬菜地等），土壤質(zhì)量為_______，灌溉條件為_______。1.2承租人信息1.2.1承租人姓名為_______，身份證號碼為_______。1.2.2承租人聯(lián)系方式為：電話_______，郵箱_______。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額為每畝_______元/年。1.4.2租金支付周期為每_______支付一次。1.4.3租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5租賃用途1.5.1承租人使用目的是_______（如：種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等）。1.5.2允許的活動為_______，禁止的活動為_______。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租人保證耕地質(zhì)量，確保耕地在租賃期間適宜種植。2.1.2出租人提供必要設(shè)施，如灌溉設(shè)備、農(nóng)用物資等。2.1.3出租人負責(zé)維修耕地及設(shè)施，確保承租人正常使用。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租人按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2.2承租人合理使用耕地，不得擅自改變耕地用途。2.2.3承租人遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行非法活動。3.違約責(zé)任3.1出租人的違約行為3.1.1若出租人未能履行合同義務(wù)，如耕地質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2若出租人違反合同規(guī)定，如未按約定提供設(shè)施等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承租人的違約行為3.2.1若承租人未能履行合同義務(wù)，如未按期支付租金等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2若承租人違反合同規(guī)定，如擅自改變耕地用途等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3訴訟費用由敗訴方承擔。5.其他條款5.1本合同的變更、終止、繼承等事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2本合同的保密性：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。6.附錄6.1附耕地現(xiàn)狀照片（照片應(yīng)清晰可見，標明拍攝日期）。6.2附相關(guān)法律法規(guī)摘錄（如有）。7.簽署信息7.1出租人簽名：____________________7.2承租人簽名：____________________7.3簽署日期：_______年_______月_______日。8.保險8.1承租人應(yīng)按期向保險公司投保，確保耕地及設(shè)施在租賃期間得到充分保險保障。8.2保險單應(yīng)提交給出租人備案，保險賠償金優(yōu)先用于修復(fù)耕地及設(shè)施。9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責(zé)任。9.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如洪水、地震）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓條件由雙方協(xié)商確定。11.合同的解除11.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。12.違約金的計算方式12.1違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。12.2違約金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。13.合同的失效13.1本合同自簽署之日起生效，至租賃期滿之日失效。13.2合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.完整性和權(quán)威性14.1本合同的完整性和權(quán)威性以書面協(xié)議為準。14.2雙方確認，本合同的書面協(xié)議是雙方意思表示的唯一依據(jù)，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。15.簽署信息（續(xù)）15.1出租人簽名：____________________15.2承租人簽名：____________________15.3簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.耕地現(xiàn)狀照片附件名稱：耕地現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、高清，標明拍攝日期和位置附件說明：用于證明耕地的實際現(xiàn)狀和位置信息2.相關(guān)法律法規(guī)摘錄附件名稱：相關(guān)法律法規(guī)摘錄附件要求：全文或關(guān)鍵條款摘錄，注明法律名稱和條款編號附件說明：用于指導(dǎo)和約束合同雙方的合法權(quán)益3.保險單附件名稱：保險單附件要求：完整保險單復(fù)印件，注明保險期限和保險金額附件說明：用于證明耕地和設(shè)施已獲得充分保險保障4.租賃用途證明文件附件名稱：租賃用途證明文件附件要求：如有特殊用途，需提供相關(guān)審批文件或證明附件說明：用于證明承租人的租賃用途合法性和合理性5.設(shè)施清單附件名稱：設(shè)施清單附件要求：詳細列出提供的設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)附件說明：用于明確出租人提供設(shè)施的種類和數(shù)量說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任未能履行合同義務(wù)，如耕地質(zhì)量不符合約定違反合同規(guī)定，如未按約定提供設(shè)施責(zé)任認定：承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、退還租金等示例說明：若出租人未能提供約定數(shù)量的灌溉設(shè)備，應(yīng)承擔由此導(dǎo)致的承租人農(nóng)業(yè)損失2.承租人違約行為及責(zé)任未能履行合同義務(wù)，如未按期支付租金違反合同規(guī)定，如擅自改變耕地用途責(zé)任認定：承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等示例說明：若承租人未按期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金，并承擔因逾期導(dǎo)致的其他損失3.雙方共同違約行為及責(zé)任雙方未能履行合同義務(wù)，如共同導(dǎo)致耕地租賃無法繼續(xù)責(zé)任認定：雙方共同承擔違約責(zé)任，如返還租金、賠償損失等示例說明：若雙方因共同原因?qū)е潞贤崆敖獬?，雙方應(yīng)按合同剩余期限比例退還租金，并賠償因此造成的損失說明三：法