租地事宜附加協(xié)議框架 2024年標(biāo)準(zhǔn)版

租地事宜附加協(xié)議框架2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃土地的定義與范圍1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地邊界2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.租賃土地的使用與限制4.1使用目的4.2禁止用途4.3土地維護(hù)與修繕5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任5.3特殊情況處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的生效與份數(shù)10.1合同生效日期10.2合同份數(shù)及持有方11.其他條款11.1環(huán)境保護(hù)11.2法律法規(guī)遵守11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期欄14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的定義與范圍1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)租賃土地的使用性質(zhì)為_(kāi)___（如工業(yè)、商業(yè)、住宅等），具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的規(guī)定及本合同約定。1.3土地邊界租賃土地的東至____，南至____，西至____，北至____。具體邊界以甲方提供的土地使用權(quán)證及實(shí)地指界為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身需求決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付至甲方指定的賬戶(hù)：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第四條租賃土地的使用與限制4.1使用目的乙方須按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2禁止用途（一）非法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售危險(xiǎn)物品；（二）違法建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物；（三）其他違反法律法規(guī)及甲方權(quán)益的行為。4.3土地維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、修繕工作，確保設(shè)施安全、正常使用。如需對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行改、擴(kuò)建的，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任（一）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（二）在本合同有效期內(nèi)，不得將租賃土地及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給第三方；（三）協(xié)調(diào)解決乙方在使用租賃土地過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的糾紛。5.2承租方的責(zé)任（一）按照本合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（二）按期支付租金，并履行相關(guān)合同義務(wù)；（三）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。5.3特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定使用租賃土地的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2出租方保險(xiǎn)甲方自行辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保租賃土地的使用權(quán)及地上附屬設(shè)施得到保障。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款及合同約定協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3違約賠償金額及方式除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方。第十一條其他條款11.1環(huán)境保護(hù)乙方在租賃土地上的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。11.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保本合同的合法性、有效性。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件。12.2租賃土地現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件。12.3其他重要文件如雙方認(rèn)為有必要，可將其他重要文件作為本合同附件。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章甲方代表（姓名）：________職務(wù)：________聯(lián)系電話(huà)：________13.2承租方簽字蓋章乙方代表（姓名）：________職務(wù)：________聯(lián)系電話(huà)：________第十四條日期欄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：提供租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)。要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，以便雙方了解土地實(shí)際情況。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地現(xiàn)狀，不得經(jīng)過(guò)任何加工、修飾。附件三：其他重要文件內(nèi)容：如雙方認(rèn)為有必要，可將其他重要文件作為附件，如規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等。要求：附件三中的文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有疑問(wèn)，雙方可共同核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地。2.承租方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.直接經(jīng)濟(jì)損失賠償：違約方還應(yīng)賠償因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指本合同約定的位于____市____區(qū)（縣）____街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)____號(hào)的土地。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。3.租賃期限：指本