購(gòu)物中心停車(chē)位租賃合同（2024年度）

購(gòu)物中心停車(chē)位租賃合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃雙方及停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1租賃雙方名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2停車(chē)場(chǎng)位置、面積及車(chē)位數(shù)量1.3停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間及使用規(guī)定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)停車(chē)位的占用及使用第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及賬戶(hù)信息3.3租金調(diào)整機(jī)制及生效時(shí)間第四條租賃用途及停車(chē)規(guī)定4.1租賃用途限制及規(guī)定4.2停車(chē)位使用者的義務(wù)及責(zé)任4.3違規(guī)停車(chē)行為的處理方式第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃雙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3維修保養(yǎng)工作的實(shí)施及監(jiān)督第六條保險(xiǎn)及賠償責(zé)任6.1停車(chē)場(chǎng)及停車(chē)位保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.2租賃雙方在事故中的賠償責(zé)任6.3事故處理程序及賠償方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果7.3合同變更及解除的通知方式第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約的情形及后果8.2違約責(zé)任的免除條件8.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院及適用法律9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信及通知方式第十條合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效的條件及時(shí)間10.2合同終止的條件及后果10.3合同續(xù)約的條件及程序第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利11.2租賃雙方的義務(wù)11.3租賃雙方的權(quán)利義務(wù)的變更及終止第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力事件的處理方式12.2政府政策調(diào)整對(duì)合同的影響12.3其他特殊情況的處理方式第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定內(nèi)容的變更及解除程序13.3約定內(nèi)容的解釋及適用第十四條附件14.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單及使用說(shuō)明14.2租賃雙方提供的其他文件及資料14.3合同履行過(guò)程中的其他附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1租賃雙方名稱(chēng)及聯(lián)系方式甲方：購(gòu)物中心管理方乙方：租賃方甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：X乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：X1.2停車(chē)場(chǎng)位置、面積及車(chē)位數(shù)量停車(chē)場(chǎng)位于購(gòu)物中心地下三層，總面積為X平方米，共設(shè)有X個(gè)停車(chē)位。1.3停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間及使用規(guī)定停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為每天早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)。在使用期間，乙方需遵守停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)定，包括不得將車(chē)輛停放在非停車(chē)位區(qū)域，不得占用他人車(chē)位，不得進(jìn)行維修、洗車(chē)等行為。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限內(nèi)停車(chē)位的占用及使用乙方在租賃期限內(nèi)享有停車(chē)位的使用權(quán)，并有權(quán)將停車(chē)位用于合法用途。乙方需按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并在租賃期限內(nèi)按照約定的規(guī)定使用停車(chē)位。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期乙方需按照每月X元的租金金額支付租金，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付方式及賬戶(hù)信息乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：購(gòu)物中心管理方賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)銀行：銀行3.3租金調(diào)整機(jī)制及生效時(shí)間租金調(diào)整機(jī)制將在合同到期后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商決定。合同到期后，若雙方同意續(xù)約，租金調(diào)整機(jī)制將作為合同的一部分納入新的合同中。第四條租賃用途及停車(chē)規(guī)定4.1租賃用途限制及規(guī)定乙方租賃停車(chē)位僅限于個(gè)人或企業(yè)日常停車(chē)使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他營(yíng)利性活動(dòng)。乙方需遵守停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.2停車(chē)位使用者的義務(wù)及責(zé)任乙方需按照合同約定的方式使用停車(chē)位，并遵守停車(chē)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)其停車(chē)位內(nèi)的車(chē)輛及物品的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因車(chē)輛及物品丟失或損壞所產(chǎn)生的后果。4.3違規(guī)停車(chē)行為的處理方式乙方若發(fā)生違規(guī)停車(chē)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。乙方違規(guī)停車(chē)行為導(dǎo)致的后果，乙方需自行承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃雙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的停車(chē)位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車(chē)位的正常使用。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施維修、清潔、保安等費(fèi)用。乙方如需進(jìn)行特殊的維修或保養(yǎng)，需提前通知甲方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)工作的實(shí)施及監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行實(shí)施及監(jiān)督，確保設(shè)施的完好和安全。乙方如需進(jìn)行維修保養(yǎng)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)的工作。第六條保險(xiǎn)及賠償責(zé)任6.1停車(chē)場(chǎng)及停車(chē)位保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限甲方已購(gòu)買(mǎi)了停車(chē)場(chǎng)及停車(chē)位的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限為租賃期限內(nèi)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于停車(chē)場(chǎng)及停車(chē)位的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等損失。6.2租賃雙方在事故中的賠償責(zé)任如發(fā)生車(chē)輛損失或事故，乙方需按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如事故由乙方責(zé)任造成，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3事故處理程序及賠償方式如發(fā)生車(chē)輛損失或事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)的事故處理。賠償方式將根據(jù)保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約的情形及后果甲方未按合同約定提供停車(chē)位或停車(chē)位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。8.2違約責(zé)任的免除條件不可抗力事件導(dǎo)致一方違約的，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式違約賠償金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的賠償金=因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院及適用法律本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信及通知方式雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信及通知方式以電子郵件和電話(huà)為主，同時(shí)保持通訊暢通，確保雙方及時(shí)了解爭(zhēng)議解決進(jìn)展。第十條合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件及后果合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車(chē)位，并將停車(chē)位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.3合同續(xù)約的條件及程序租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方均有續(xù)約意愿的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方遵守停車(chē)場(chǎng)規(guī)定；乙方有權(quán)按照合同約定使用停車(chē)位，要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的停車(chē)位。11.2租賃雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的停車(chē)位，保障停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行；乙方義務(wù)：支付租金，遵守停車(chē)場(chǎng)規(guī)定，合理使用停車(chē)位。11.3租賃雙方的權(quán)利義務(wù)的變更及終止合同履行過(guò)程中，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)如有變更，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力事件的處理方式不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。12.2政府政策調(diào)整對(duì)合同的影響政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整情況協(xié)商解決。12.3其他特殊情況的處理方式其他特殊情況指合同約定以外，雙方在履行過(guò)程中遇到的影響合同履行的情況。遇到其他特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容除本合同外，雙方其他約定以書(shū)面形式附加在合同附件中，作為合同不可分割的一部分。13.2約定內(nèi)容的變更及解除程序合同附件中的約定內(nèi)容如有變更或解除，需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3約定內(nèi)容的解釋及適用合同附件中的約定內(nèi)容由雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，參照第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條附件14.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單及使用說(shuō)明14.2租賃雙方提供的其他文件及資料14.3合同履行過(guò)程中的其他附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單及使用說(shuō)明該附件詳細(xì)列出了停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施清單，包括車(chē)位數(shù)量、類(lèi)型、位置等信息，并附帶設(shè)施的使用說(shuō)明，以便乙方了解并正確使用停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。附件2：租賃雙方提供的其他文件及資料該附件可能包括租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、聯(lián)系方式等文件，以確保雙方的合法身份和有效聯(lián)系方式。附件3：合同履行過(guò)程中的其他附件該附件可能包括合同履行過(guò)程中的相關(guān)單據(jù)、付款憑證、維修記錄等，用于記錄和證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供停車(chē)位或停車(chē)位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方未按合同約定使用停車(chē)位，如占用他人車(chē)位、進(jìn)行維修、洗車(chē)等行為。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。5.乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生事故，未及時(shí)通知甲方或未按要求處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失金額。2.違約方需支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。3.違約方在事故中的賠償責(zé)任，根據(jù)保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果進(jìn)行。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供停車(chē)位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并要求賠償因此造成的損失，如交通費(fèi)用、誤工費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)物中心管理方：指購(gòu)物中心的所有者或管理者，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和管理。2.租賃方：指與購(gòu)物中心管理方簽訂合同并租賃停車(chē)位的個(gè)人或企業(yè)。3.租金：指租賃方為使用停車(chē)位而支付給購(gòu)物中心管理方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的合同有效期限，如2024年1月1日至2024年