學(xué)校教學(xué)樓租賃合同范本：特定使用權(quán)細(xì)則

學(xué)校教學(xué)樓租賃合同范本：特定使用權(quán)細(xì)則本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3教學(xué)樓基本信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1承租方使用目的3.2使用范圍第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條其他條款11.1押金11.2免租期11.3續(xù)租條款第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條附件13.1教學(xué)樓平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息出租方全稱：學(xué)校法人代表：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2承租方信息承租方全稱：教育機(jī)構(gòu)法人代表：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3教學(xué)樓基本信息教學(xué)樓名稱：教學(xué)樓地理位置：建筑總面積：平方米樓層：層教室數(shù)量：間其他設(shè)施：（列出主要設(shè)施）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日第三條租賃用途3.1承租方使用目的承租方租賃教學(xué)樓的目的為：教學(xué)、科研及相關(guān)教育activities。3.2使用范圍承租方使用范圍包括：教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣元整/月4.2租金支付周期租金支付周期：按月支付4.3支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：開戶行：銀行賬戶名稱：學(xué)校賬號(hào)：第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)教學(xué)樓的設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或維修。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小型維修和清潔工作，確保教學(xué)樓的設(shè)施和設(shè)備正常使用。對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在承租方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。出租方應(yīng)保證教學(xué)樓的安全和正常使用，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用教學(xué)樓，并有權(quán)在出租方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)日常使用過程中的維修和清潔工作。652578第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未能按照合同約定提供教學(xué)樓，或未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致教學(xué)樓設(shè)施和設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。第十一條其他條款11.1押金承租方應(yīng)在租賃開始前支付押金人民幣元整，合同期滿后，如無損壞或欠款，押金退還承租方。11.2免租期租賃開始前，給予承租方免租期天，用于裝修和準(zhǔn)備。11.3續(xù)租條款如承租方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字（出租方蓋章）12.2承租方簽字（承租方蓋章）第十三條附件13.1教學(xué)樓平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條生效條件14.1合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：教學(xué)樓平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括教學(xué)樓的所有樓層布局，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、衛(wèi)生間等位置和數(shù)量。平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各區(qū)域的用途和尺寸。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括本合同中未列明的特殊條款，如特殊使用規(guī)定、額外的維修責(zé)任、特殊事件處理等。專用條款應(yīng)由雙方共同商定并在合同中注明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未能按照合同約定提供教學(xué)樓或未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.雙方未能履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供教學(xué)樓，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償承租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方：指學(xué)校，本合同的出租方。2.承租方：指教育機(jī)構(gòu)，本合同的承租方。3.租賃物：指教學(xué)樓，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。6.違約金：指一方違