物業(yè)清潔值班項(xiàng)目2024年度服務(wù)合同范本

物業(yè)清潔值班項(xiàng)目2024年度服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)清潔值班項(xiàng)目定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間及頻率2.3服務(wù)人員資質(zhì)要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3問(wèn)題處理及整改第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施7.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充10.3修改與補(bǔ)充的生效條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為，地址為。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為，地址為。1.3合同所稱物業(yè)清潔值班項(xiàng)目定義本合同所稱物業(yè)清潔值班項(xiàng)目，是指乙方按照本合同約定，為甲方提供的包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)等清潔值班服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍（1）物業(yè)公共區(qū)域日常清潔；（2）垃圾收集、分類、清運(yùn)；（3）綠化帶修剪、澆水、施肥；（4）公共設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)；（5）應(yīng)急清潔事件處理等。2.2服務(wù)時(shí)間及頻率乙方應(yīng)按照甲方指定的服務(wù)時(shí)間及頻率提供服務(wù)，具體如下：（1）日常清潔：每周一至周日，每天8:0018:00；（2）垃圾清運(yùn)：每周一至周日，每天上午8:0012:00，下午14:0018:00；（3）綠化維護(hù)：每周一至周日，每天8:0018:00；（4）公共設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)：按照設(shè)施設(shè)備的使用頻率及甲方要求進(jìn)行；（5）應(yīng)急清潔事件：隨時(shí)響應(yīng)，及時(shí)處理。2.3服務(wù)人員資質(zhì)要求（1）年滿18周歲，具備完全民事行為能力；（2）身體健康，無(wú)傳染性疾病及其他影響服務(wù)質(zhì)量的疾?。唬?）具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)犯罪記錄。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式（1）按服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)：各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等因素，由雙方協(xié)商確定；（2）按服務(wù)周期計(jì)費(fèi)：服務(wù)費(fèi)用按月、季、年等周期支付；（3）實(shí)際發(fā)生費(fèi)用：如服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等，需雙方協(xié)商解決。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。甲方應(yīng)在每服務(wù)周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等客觀因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量要求（1）清潔效果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（2）服務(wù)人員應(yīng)具備專業(yè)素養(yǎng)，態(tài)度誠(chéng)懇，熱情周到；（3）服務(wù)過(guò)程中應(yīng)確保安全，防止事故發(fā)生；（4）及時(shí)響應(yīng)甲方需求，解決應(yīng)急清潔事件。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.3問(wèn)題處理及整改如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本合同。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30個(gè)工作日，簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%。賠償方式為現(xiàn)金支付。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密以及雙方在履行合同過(guò)程中形成的其他非公開(kāi)信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的賠償責(zé)任如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約金及賠償金。賠償金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院甲方所在地人民法院為本案的管轄法院。9.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為準(zhǔn)司法裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3修改與補(bǔ)充的生效條件修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件任何一方未履行本合同的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除合同的程序合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件任何一方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)通知對(duì)方。13.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人具有法律約束力。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清潔值班服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件二：服務(wù)人員資質(zhì)要求及相關(guān)證明文件附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：保密協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板附件八：通知與送達(dá)方式確認(rèn)書附件九：合同解除協(xié)議模板附件十：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書附件十一：合同復(fù)印件效力確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)清潔值班服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)清潔值班服務(wù)的具體范圍，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)人員資質(zhì)要求及相關(guān)證明文件本附件列出了服務(wù)人員應(yīng)具備的資質(zhì)要求，包括年齡、身體健康、專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)等，并提供了相關(guān)證明文件的格式和提交要求。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法本附件明確了服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并介紹了質(zhì)量考核的辦法和流程，包括甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查方式。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了保密信息的范圍、保密期限以及違約賠償金的標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議本附件列出了爭(zhēng)議解決方式的選擇條件，包括友好協(xié)商、訴訟和仲裁等，并明確了各自的程序和要求。附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板本附件提供了一個(gè)合同修改與補(bǔ)充的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。附件八：通知與送達(dá)方式確認(rèn)書本附件明確了雙方通知與送達(dá)的方式，包括通知方式、送達(dá)地址和聯(lián)系方式等。附件九：合同解除協(xié)議模板本附件提供了一個(gè)合同解除的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中解除合同的情形。附件十：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書本附件提供了一個(gè)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的確認(rèn)書模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。附件十一：合同復(fù)印件效力確認(rèn)書本附件明確了合同復(fù)印件的效力，確認(rèn)其與原件具有同等的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.甲方未履行合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)。5.雙方未按照約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)。6.雙方未按照約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如未能整改，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償金。4.甲方未履行通知與送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。6.雙方未按照約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以拒絕提供服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的金額可以為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，提供物業(yè)清潔