2024年轄區(qū)物業(yè)高效滅鼠行動(dòng)計(jì)劃合同

2024年轄區(qū)物業(yè)高效滅鼠行動(dòng)計(jì)劃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指轄區(qū)物業(yè)管理部門1.2乙方：指承擔(dān)滅鼠行動(dòng)的合同乙方第二條：滅鼠范圍與目標(biāo)2.1滅鼠范圍：包括甲方轄區(qū)內(nèi)的所有住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、公共設(shè)施等2.2滅鼠目標(biāo)：確保轄區(qū)內(nèi)的鼠患得到有效控制，減少鼠害對居民生活的影響第三條：滅鼠方法與措施3.1乙方應(yīng)采用環(huán)保、安全、高效的滅鼠方法3.2乙方應(yīng)定期在轄區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行滅鼠藥餌投放3.3乙方應(yīng)定期對轄區(qū)內(nèi)的垃圾桶、下水道等易鼠患區(qū)域進(jìn)行清理第四條：滅鼠效果評估與監(jiān)測4.1乙方應(yīng)定期對滅鼠效果進(jìn)行評估和監(jiān)測4.2乙方應(yīng)向甲方提供滅鼠效果報(bào)告第五條：合同期限5.1本合同自簽訂之日起生效，期限為2024年全年第六條：合同金額與支付方式6.1甲方應(yīng)支付給乙方合同金額為人民幣萬元整6.2甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)按照滅鼠進(jìn)度分階段支付第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定完成滅鼠任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2如甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息應(yīng)予以保密8.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第九條：爭議解決方式9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止11.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：滅鼠方案、合同金額明細(xì)表等第十三條：其他約定13.1雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充第十四條：法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指轄區(qū)物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作。1.2乙方：指承擔(dān)滅鼠行動(dòng)的合同乙方，具備專業(yè)滅鼠資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第二條：滅鼠范圍與目標(biāo)2.1滅鼠范圍：包括甲方轄區(qū)內(nèi)的所有住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、公共設(shè)施等。2.2滅鼠目標(biāo)：確保轄區(qū)內(nèi)的鼠患得到有效控制，減少鼠害對居民生活的影響，實(shí)現(xiàn)鼠密度低于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：滅鼠方法與措施3.1乙方應(yīng)采用環(huán)保、安全、高效的滅鼠方法，包括化學(xué)防治、物理防治和生物防治等。3.2乙方應(yīng)定期在轄區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行滅鼠藥餌投放，藥餌應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3乙方應(yīng)定期對轄區(qū)內(nèi)的垃圾桶、下水道等易鼠患區(qū)域進(jìn)行清理，防止鼠類滋生。第四條：滅鼠效果評估與監(jiān)測4.1乙方應(yīng)定期對滅鼠效果進(jìn)行評估和監(jiān)測，包括鼠密度調(diào)查、鼠跡檢查等。4.2乙方應(yīng)向甲方提供滅鼠效果報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括滅鼠進(jìn)度、滅鼠效果評估和后續(xù)改進(jìn)措施等。第五條：合同期限5.1本合同自簽訂之日起生效，期限為2024年全年。5.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。第六條：合同金額與支付方式6.1甲方應(yīng)支付給乙方合同金額為人民幣萬元整，支付方式如下：6.1.1甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)按照滅鼠進(jìn)度分階段支付。6.1.2每階段支付的款項(xiàng)比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同附件中約定。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定完成滅鼠任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成滅鼠任務(wù)，如延遲完成，應(yīng)向甲方支付延遲費(fèi)用。7.1.2乙方未達(dá)到約定的滅鼠效果，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。7.2如甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。7.2.2甲方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停滅鼠行動(dòng)，直至甲方支付款項(xiàng)。第八條：環(huán)保要求與安全生產(chǎn)8.1乙方在執(zhí)行滅鼠任務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保滅鼠方法對環(huán)境和居民生活無害。8.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保在滅鼠過程中不損害居民財(cái)產(chǎn)和人身安全。第九條：保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2乙方應(yīng)確保其員工不得泄露甲方物業(yè)的相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：知識產(chǎn)權(quán)10.1乙方在執(zhí)行滅鼠任務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。10.2如乙方使用的滅鼠方法涉及甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)與甲方簽訂知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減輕損失。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條：合同的變更與解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲方轄區(qū)的鼠患控制工作。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。13.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：爭議解決方式14.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：滅鼠方案詳細(xì)描述乙方將如何實(shí)施滅鼠行動(dòng)，包括滅鼠方法、藥餌種類、投放時(shí)間等。附件二：合同金額明細(xì)表詳細(xì)列出合同金額的分配，包括滅鼠藥餌費(fèi)用、人工費(fèi)用、監(jiān)測費(fèi)用等。附件三：環(huán)保及安全生產(chǎn)措施詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的環(huán)保要求和安全生產(chǎn)措施。附件四：知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議如乙方使用的滅鼠方法涉及甲方的知識產(chǎn)權(quán)，需在此附件中簽訂知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議。附件五：不可抗力事件列表列出雙方認(rèn)可的不可抗力事件，以及對應(yīng)的應(yīng)對措施。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、手續(xù)以及相關(guān)事宜。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明友好協(xié)商和訴訟的具體流程和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成滅鼠任務(wù)。2.乙方未達(dá)到約定的滅鼠效果。3.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)。4.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)購買藥餌或支付員工工資。5.乙方未遵守環(huán)保要求或安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致環(huán)境污染或人身傷害。6.乙方未遵守知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定，使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成滅鼠任務(wù)，應(yīng)向甲方支付延遲費(fèi)用。2.乙方未達(dá)到約定的滅鼠效果，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。4.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)購買藥餌或支付員工工資，乙方有權(quán)暫停滅鼠行動(dòng)，直至甲方支付款項(xiàng)。5.乙方未遵守環(huán)保要求或安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致環(huán)境污染或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未遵守知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定，使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方延遲完成滅鼠任務(wù)，導(dǎo)致甲方支付延遲費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算方式在附件二中的合同金額明細(xì)表中詳細(xì)列出。說明三：法律名詞及解釋：1.環(huán)保要求：指國家環(huán)保法規(guī)對滅鼠行動(dòng)的要求，確保在滅鼠過程中對環(huán)境和居民生活無害。2.安全生產(chǎn)措施：指在滅鼠過程中為防止損害居民財(cái)產(chǎn)和人身安全而采取的措施。3.