2024年抵押反擔(dān)保借款合同簽字區(qū)明確

2024年通用抵押反擔(dān)保借款合同簽字區(qū)明確本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1借款人1.2貸款人1.3抵押物1.4反擔(dān)保1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式第二條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利2.2借款人的義務(wù)2.3貸款人的權(quán)利2.4貸款人的義務(wù)第三條抵押反擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物的價(jià)值評估3.2抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3抵押物的保險(xiǎn)3.4反擔(dān)保的范圍3.5反擔(dān)保的解除第四條借款的發(fā)放與回收4.1借款的發(fā)放4.2借款的回收4.3逾期還款的處理第五條合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的解除第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1抵押物清單11.2借款申請文件11.3貸款人要求的其它文件第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3見證人簽字第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1借款人：指借款合同中承擔(dān)借款義務(wù)并按照約定的用途使用借款的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人：指借款合同中提供借款并有權(quán)收回本金和利息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。1.3抵押物：指借款人為擔(dān)保借款履行而提供的，有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。1.4反擔(dān)保：指借款人或第三人為保障貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)而提供的擔(dān)保。1.5借款金額：指借款合同中約定的借款人應(yīng)償還的總金額，包括本金和利息。1.6借款期限：指借款合同中約定的借款人使用借款的時(shí)間。1.7利率：指借款合同中約定的借款利息的計(jì)算比率。1.8還款方式：指借款合同中約定的借款人償還本金和利息的方式。第二條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利：（1）按約定使用借款；（2）在約定的借款期限內(nèi)，按約定償還本金和利息；（3）在借款期間，對抵押物保留使用權(quán)和處置權(quán)；（4）按約定申請?zhí)崆斑€款或延長借款期限。2.2借款人的義務(wù)：（1）按約定用途使用借款；（2）按約定的期限和方式償還本金和利息；（3）保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得惡意貶值、轉(zhuǎn)移、處置；（4）在借款期間，如發(fā)生影響其履行債務(wù)的情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款人；（5）按約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。2.3貸款人的權(quán)利：（1）按約定提供借款；（2）要求借款人按約定的期限和方式償還本金和利息；（3）在借款人違約的情況下，依法采取措施維護(hù)自己的權(quán)益；（4）在借款期間，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.4貸款人的義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、金額和方式提供借款；（2）為借款人保守秘密，不得泄露借款人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；（3）在借款期間，如發(fā)生影響其收回借款的情況，應(yīng)及時(shí)通知借款人；（4）在約定的借款期限內(nèi)，不得提前收回借款。第三條抵押反擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物的價(jià)值評估：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。3.2抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：借款人在簽訂抵押合同前，應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人。3.3抵押物的保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。3.4反擔(dān)保的范圍：反擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.5反擔(dān)保的解除：在借款人按約定償還本金和利息后，貸款人應(yīng)按照約定及時(shí)解除反擔(dān)保。第四條借款的發(fā)放與回收4.1借款的發(fā)放：貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式向借款人發(fā)放借款。4.2借款的回收：借款人應(yīng)按照約定的期限和方式償還本金和利息。4.3逾期還款的處理：借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息可以計(jì)入本金。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：仲裁不成的，雙方同意通過訴訟解決爭議。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止：借款期限屆滿，借款人按約定償還本金和利息的，本合同終止。8.3合同的解除：除雙方另有約定外，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2例外情況：法律、法規(guī)、法院命令或仲裁機(jī)構(gòu)裁決要求披露的，以及為履行合同必要披露的情況除外。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方同意按照第六條的約定解決合同爭議。第十一條合同的附件11.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。11.2借款申請文件：包括借款人的身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等。11.3貸款人要求的其它文件：貸款人根據(jù)合同履行需要要求提供的其他文件。第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字：借款人授權(quán)代表簽字，并加蓋借款人公章。12.2貸款人簽字：貸款人授權(quán)代表簽字，并加蓋貸款人公章。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需在合同中約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。包括但不限于：抵押物的所有權(quán)證明文件抵押物的評估報(bào)告抵押物的買賣合同或產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：借款申請文件包括借款人的身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等。具體要求如下：借款人有效身份證明文件復(fù)印件最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表借款人的經(jīng)營狀況說明，包括但不限于業(yè)務(wù)范圍、員工人數(shù)、經(jīng)營業(yè)績等附件三：貸款人要求的其它文件貸款人根據(jù)合同履行需要要求提供的其他文件，具體包括但不限于：貸款人要求的信用調(diào)查報(bào)告貸款人要求的企業(yè)法人登記證復(fù)印件貸款人要求的反擔(dān)保協(xié)議或擔(dān)保人同意擔(dān)保的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限和方式償還本金和利息2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行處置或轉(zhuǎn)讓3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.貸款人未按約定的期限和方式提供借款5.貸款人未按約定時(shí)間解除反擔(dān)保違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的期限和方式償還本金和利息的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息可以計(jì)入本金。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行處置或轉(zhuǎn)讓的，貸款人有權(quán)立即收回借款本金及相應(yīng)利息，并要求借款人支付違約金。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求借款人支付違約金。4.貸款人未按約定的期限和方式提供借款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.貸款人未按約定時(shí)間解除反擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)逾期解除反擔(dān)保的責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定的期限和方式償還本金和利息，則根據(jù)合同約定，借款人需支付逾期利息，并可能面臨本金增加的情況。若借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行處置或轉(zhuǎn)讓，則貸款人可以立即收回借款本金及相應(yīng)利息，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款履行而提供的，有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。2.反擔(dān)保：指借款人或第三人為保障貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)而提供的擔(dān)保。3.借款金額：指借款合同中約定的借款人應(yīng)償還的總金額，包括本金和利息。4.借款期限：指借款合同中約定的借款人使用借款的時(shí)間。5.利率：指借款合同中約定的借款利息的計(jì)算比率。6.還款方式：指借款合同中約定的借款人償還本金和利息的方式。7.違約金：指借款人或貸款人因違約行為而需支付的違約責(zé)任。8