零售店鋪租賃合約：2024年商業(yè)用途模板

零售店鋪租賃合約：2024年商業(yè)用途模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維護和保養(yǎng)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃物的商業(yè)用途4.2租賃物的禁止用途4.3租賃用途的變更5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.保險6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任6.3保險費用的承擔7.維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修和保養(yǎng)責任7.2承租人的維修和保養(yǎng)責任8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件12.合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款14.附件14.1租賃物照片14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件14.3商業(yè)計劃書第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，房屋面積為【面積】平方米，商鋪經(jīng)營面積為【面積】平方米。租賃物包含但不限于：【具體設(shè)施列表】。1.2租賃物的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于：【使用范圍】。出租人應(yīng)保證租賃物符合承租人經(jīng)營需求。1.3租賃物的維護和保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知時間】通知出租人。雙方可根據(jù)屆時情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：【調(diào)整機制】。第四條租賃用途4.1租賃物的商業(yè)用途承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的禁止用途4.3租賃用途的變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知出租人，并征得出租人同意。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照約定使用租賃物，并按照約定支付租金。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)按照出租人的要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2出租人的保險責任出租人應(yīng)負責投保租賃物的保險，并將保險單副本交給承租人留存。6.3保險費用的承擔保險費用由【承擔方】承擔。第八條維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修和保養(yǎng)責任7.2承租人的維修和保養(yǎng)責任承租人應(yīng)負責日常的維修和保養(yǎng)，并按照約定使用租賃物。第九條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，并按照約定支付違約金。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為【金額】元人民幣。第十條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物或服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【地點】。第十二條合同的變更和終止11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件合同終止的條件為【終止條件】。第十三條合同的生效12.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第十四條附件13.1租賃物照片附件中包含租賃物的照片，用于確認租賃物的外觀和基本狀況。13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件中包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明租賃物的所有權(quán)。13.3商業(yè)計劃書附件中包含承租人的商業(yè)計劃書，用于確認承租人的經(jīng)營計劃。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括房屋的各個房間、商鋪的展示區(qū)域等。照片應(yīng)由雙方在合同簽署時共同確認，并作為合同附件的一部分。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：文件應(yīng)證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，并具備租賃條件。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，并經(jīng)過公證。附件三：商業(yè)計劃書詳細要求：商業(yè)計劃書應(yīng)詳細描述承租人的經(jīng)營計劃，包括經(jīng)營范圍、目標市場、營銷策略等。商業(yè)計劃書應(yīng)由承租人提供，并經(jīng)過出租人審核批準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金。3.承租人未按照約定使用租賃物，或未按照約定進行維修和保養(yǎng)。責任認定標準：1.出租人未能按照約定提供租賃物或服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.承租人未按照約定使用租賃物，或未按照約定進行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，出租人應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供的房屋或商鋪。2.租賃期限：指本合同中約定的承租人使用租賃物的期限。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。4.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的行為。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭