2024年移動(dòng)通信基站場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本

2024年移動(dòng)通信基站場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及基站1.1場(chǎng)地描述1.2基站設(shè)備及設(shè)施1.3基站使用權(quán)限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租方維護(hù)責(zé)任4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承租方違約行為6.2出租方違約行為6.3違約責(zé)任處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄地點(diǎn)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)10.3保密信息的泄露處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力13.附件13.1附件一：基站設(shè)備清單13.2附件二：租賃場(chǎng)地地圖13.3附件三：保險(xiǎn)條款14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的完整聲明第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及基站1.1場(chǎng)地描述本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于____________（具體地址），場(chǎng)地面積為____________平方米。1.2基站設(shè)備及設(shè)施承租方將租賃____________（基站設(shè)備名稱）等基站設(shè)施，具體設(shè)備清單詳見附件一。1.3基站使用權(quán)限承租方在租賃期限內(nèi)享有基站的使用權(quán)，包括但不限于基站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____________年____________月____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的租金及支付方式續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起____________日內(nèi)支付租金。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號(hào)：____________第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?；驹O(shè)備的正常運(yùn)行。4.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)基站場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全、整潔。4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)基站設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，出租方承擔(dān)基站場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理包括但不限于基站設(shè)備、人員等一切風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理包括但不限于場(chǎng)地、人員等一切風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方和出租方各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約行為如承租方未按約定支付租金、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，視為違約。6.2出租方違約行為如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，視為違約。6.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的____________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄地點(diǎn)雙方同意，任何一方提起訴訟時(shí)，訴訟管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，變更或解除的內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方同意提前終止合同的，本合同終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將基站設(shè)備、設(shè)施等歸還出租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方不得泄露對(duì)方的保密信息，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的保密信息。11.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知受損方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。泄露方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方不能履行合同的。12.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同的責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，原合同的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同享有和承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同以及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的完整聲明本合同以及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方確認(rèn)放棄其他一切口頭或書面的陳述和保證。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站設(shè)備清單詳細(xì)列出所有基站設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件二：租賃場(chǎng)地地圖提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)地圖，包括基站位置、面積等信息。附件三：保險(xiǎn)條款提供承租方和出租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出基站設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議提供雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、未按時(shí)使用租賃場(chǎng)地等，均視為違約行為。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、未按時(shí)提供基站服務(wù)等，均視為違約行為。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在租賃期限內(nèi)提供約定的基站服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于建設(shè)基站的場(chǎng)地。2.基站設(shè)備：指本合同約定的承租方