房地產(chǎn)建筑工程承包合同

房地產(chǎn)建筑工程承包合同甲方（發(fā)包方）：_______________________（以下簡稱"甲方")地址：_____________________________________法定代表人：______________________________職務(wù)：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承包方）：_______________________（以下簡稱"乙方")地址：_____________________________________法定代表人：______________________________職務(wù)：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方擬對位于_______的房地產(chǎn)建筑工程進(jìn)行施工，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該工程的施工任務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就建筑工程承包事宜達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：_______________________。1.2工程地點(diǎn)：_______________________。1.3工程內(nèi)容：_______________________。1.4工程規(guī)模：_______________________。第二條承包范圍2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單完成以下工程內(nèi)容：土建工程；安裝工程；裝修工程；甲方指定的其他工程內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的施工、管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等全部工作。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2工程應(yīng)達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收時獲得合格評定。第四條工程期限4.1工程開工日期為_______年_______月_______日。4.2工程竣工日期為_______年_______月_______日。4.3乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。第五條合同價款5.1本工程的合同價款為人民幣_______元（大寫：__________元整）。5.2合同價款包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等所有施工費(fèi)用。第六條付款方式6.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付合同價款的_____%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到_______%時支付合同價款的_____%；工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同價款的_____%；剩余_____%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后_______年內(nèi)支付。6.2乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和付款申請。第七條施工圖紙和技術(shù)資料7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料，并在工程完成后歸還甲方。第八條工程變更8.1如甲方需對工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并協(xié)商確定變更的工程量和價款。8.2因變更導(dǎo)致的工程延期，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的延期時間。第九條工程驗(yàn)收9.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告和相關(guān)驗(yàn)收資料。9.2甲方應(yīng)在收到竣工報告后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收合格證明。第十條質(zhì)量保修10.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對工程提供質(zhì)量保修。10.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第十一條安全生產(chǎn)與文明施工11.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。11.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證施工現(xiàn)場的整潔和秩序。第十二條違約責(zé)任12.1如任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同價款的_____%。12.2違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。[請繼續(xù)完成合同的后半部分，包括但不限于以下內(nèi)容：爭議解決、保密條款、不可抗力、合同的變更與解除、附加條款、附件清單等。]第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容或商業(yè)秘密泄露給第三方。第十五條不可抗力15.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或完全履行本合同，該方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。15.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。第十六條合同的變更與解除16.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。16.2如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的某些條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。16.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除合同的條件和后果。第十七條附加條款17.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條附件清單18.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、施工方案等。18.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方因履行本合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，除非一方書面通知另一方變更地址。第二十條法律適用20.1本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條其他約定21.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。21.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。22.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_______________________日期：__