售樓部售房合同協(xié)議書(2024版)

售樓部售房合同協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________乙方（買方）：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售以下所述房產(chǎn)的開發(fā)商，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：__________售樓部。房產(chǎn)位置：__________。房產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米。房產(chǎn)用途：商業(yè)用途。第二條房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)一次性支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付房款：-第一期：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房款的______%，即人民幣__________元；-第二期：__________（具體時間節(jié)點）支付房款的______%，即人民幣__________元；-……以此類推直至全部房款支付完畢。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)及時間甲方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)。交付時間為__________年______月______日。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交付前的所有手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，并承擔(dān)購房過程中的相關(guān)稅費。第六條房產(chǎn)交付與驗收甲方應(yīng)提前______天通知乙方進行房產(chǎn)驗收。乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)完成驗收，并提出異議（如有）。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每延誤一天支付房款總額的______%。如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天支付未付款項的______%。第八條合同的變更和解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解除合同。第九條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定__________（此處可根據(jù)雙方實際情況增加其他約定條款）。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________買方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年______月______日（正文結(jié)束）第十二條房產(chǎn)權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條保修責(zé)任甲方對所售房產(chǎn)提供______年的保修服務(wù)，保修期自房產(chǎn)交付之日起計算。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題進行無償修復(fù)。第十四條房產(chǎn)稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)購房契稅、印花稅等相關(guān)稅費。第十五條房產(chǎn)使用限制乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。第十六條房產(chǎn)配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、通訊等。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施的使用說明。第十七條附件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。房產(chǎn)施工圖紙及設(shè)計說明。房產(chǎn)配套設(shè)施使用說明。第十八條附件列表土地使用權(quán)證。建設(shè)規(guī)劃許可證。施工圖紙及設(shè)計說明。配套設(shè)施使用說明。第十九條違約行為及認(rèn)定甲方未按期提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方未按約定支付房款或未承擔(dān)相關(guān)稅費。雙方違反合同其他條款的行為。第二十條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。房款：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購買價格。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。第二十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間，并按合同約定支付違約金。如乙方延遲支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付