舊房屋買賣合同書范本

舊房屋買賣合同書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標準第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整條款第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收程序5.3交付后的房屋狀況保證第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶手續(xù)及費用6.3登記時間與要求第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類及比例7.2稅費支付責(zé)任7.3稅費優(yōu)惠政策說明第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約賠償8.3違約處理程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3其他補充條款第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效后的法律效力第十四章：其他約定14.1合同完整性14.2合同副本14.3合同語言版本第十五章：附件15.1房屋產(chǎn)權(quán)證明15.2房屋平面圖15.3其他相關(guān)資料合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在舊房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3當(dāng)事人資格確認雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：______3.3房屋交付標準房屋交付時的裝修標準、設(shè)施設(shè)備情況等。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元，余款支付方式及期限為：。4.3價格調(diào)整條款如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2驗收程序乙方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3交付后的房屋狀況保證甲方保證交付的房屋狀況與合同約定相符，如有不符，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)及費用產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)費用由______方承擔(dān)。6.3登記時間與要求甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶登記在______年______月______日前完成。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類及比例本交易產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔(dān)。7.2稅費支付責(zé)任乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶前支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。7.3稅費優(yōu)惠政策說明雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策享受稅費優(yōu)惠。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋總價的______%。8.3違約處理程序守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。以上為舊房屋買賣合同書范本前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。9.3.1變更或解除的通知方式任何一方需變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表（簽字）：______11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表（簽字）：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3其他補充條款本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同生效時間為簽字蓋章之日。13.3生效后的法律效力本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四章：其他約定14.1合同完整性本合同包含甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的全部協(xié)議和共識。14.2合同副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。14.3合同語言版