商用用房屋租賃合同書2024年

商用用房屋租賃合同書2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商用房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。第二條房屋信息房屋地址：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼混等）。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______（如：商業(yè)、辦公等）。房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第三條租賃期限租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日。租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。租賃期限：共計(jì)_______年_______個(gè)月。第四條租金及支付方式租金：_______元/月。總租金：元（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金及押金，之后每_______個(gè)月支付一次租金。第五條押金押金金額：_______元。押金支付：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付押金。押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。第六條房屋交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始前_______日將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)：_______。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查，并簽署驗(yàn)收單。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金和押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。甲方義務(wù)：保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。保證租賃房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。提供必要的房屋使用指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方提供必要的房屋使用指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造（需甲方書面同意）。乙方義務(wù)：按合同約定支付租金和押金。合理使用租賃房屋，不得用于非法活動(dòng)。妥善保管租賃房屋，不得擅自拆除、改建房屋結(jié)構(gòu)。第九條房屋的裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并提供裝修或改造方案。裝修或改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按甲方要求進(jìn)行處理。第十條房屋的維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總租金的_______%。乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。乙方未按合同約定使用租賃房屋，或擅自拆除、改建房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總租金的_______%。第十二條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善保管租賃房屋。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______授權(quán)代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______日期：_______乙方（承租方）：_______授權(quán)代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十六條附件附件一：房屋交接單。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件三：房屋維修和保養(yǎng)記錄。附件四：房屋裝修和改造申請(qǐng)表。第十七條違約行為及認(rèn)定甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。乙方未按合同約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)。第十八條法律名詞及解釋“商用房屋”：指用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的房屋，包括但不限于商鋪、辦公樓等?！白赓U期限”：指甲乙雙方約定的租賃房屋使用時(shí)間。“租金”：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。第十九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法交付延遲：如甲方因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并協(xié)商解決方案。租金支付延遲：如乙方因不可抗力或其他特殊原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并協(xié)商解決方案。房屋損壞：如租賃期間房屋因乙方不當(dāng)使用而損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修事宜。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于所有商用房屋的租賃交易。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況，選擇適用的條款和附件。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件一：房屋交接單交接日期：_______年_______月_______日。交接地點(diǎn)：_______。房屋外觀檢查：_______（良好/一般/較差）。房屋設(shè)施設(shè)備檢查：_______（良好/一般/較差）。房屋功能檢查：_______（良好/一般/較差）。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單空調(diào)：_______（數(shù)量、型號(hào)）。照明：_______（數(shù)量、型號(hào)）。水電設(shè)施：_______（數(shù)量、型號(hào)）。安全設(shè)施：_______（數(shù)量、型號(hào)）。附件三：房屋維修和保養(yǎng)記錄維修日期：_______年_______月_______日。維修內(nèi)容：_______。保養(yǎng)日期：_______年_______月_______日。保養(yǎng)內(nèi)容：_______。附件四：房屋裝修和改造申請(qǐng)表申請(qǐng)日期：_______年_______月_______日。裝修或改造內(nèi)容：_______。預(yù)計(jì)費(fèi)用：_______。預(yù)計(jì)完成時(shí)間：_______年_______月_______日。甲方（出租方）：_______授權(quán)代表簽字：_______