餐飲房屋租賃合同范本

餐飲房屋租賃合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有合法的餐飲房屋使用權(quán)，乙方希望租賃該房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，具體位置及設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非法或不道德的用途。2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_____日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），具體支付賬戶信息由甲方提供。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______），作為履行合同的保證。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并簽訂房屋交接單。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條房屋裝修與改造8.1如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。8.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃期滿后不得要求甲方補(bǔ)償。第九條房屋使用9.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。第十條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十二條合同變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條房屋的歸還16.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在約定的時(shí)間內(nèi)返還給甲方。16.2如乙方逾期返還房屋，應(yīng)按照日租金的_____%支付違約金。第十七條房屋檢查17.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全。17.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并在檢查時(shí)提供必要的便利。第十八條保險(xiǎn)18.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。18.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十九條稅費(fèi)19.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)。19.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。20.2任何與本合同相關(guān)的書(shū)面通知，應(yīng)通過(guò)合同中提供的聯(lián)系方式送達(dá)。第二十一條優(yōu)先承租權(quán)21.1租賃期滿前，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十二條附加條款22.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并在本合同中增加附加條款。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條合同的解釋24.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二十五條附件25.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、房屋設(shè)施清單、裝修改造同意書(shū)等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________________