商鋪租賃合同(2024版)

商鋪租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂背景及目的第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍及限制2.3租賃物的交付與驗收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與終止條件3.3租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金的確定及調(diào)整機(jī)制4.2租金的支付方式及時間4.3租金的減免與補(bǔ)償?shù)谖逭拢鹤赓U物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的修繕責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的免除條件第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他未盡事宜第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.3合同簽訂背景及目的鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有租賃商鋪的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.2租賃物的使用范圍及限制乙方承租的租賃物僅可用于商業(yè)用途，不得用于非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用的具體規(guī)定。2.3租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與終止條件租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月協(xié)商續(xù)租事宜。如一方提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。3.3租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定及調(diào)整機(jī)制租金為每月______元，支付方式為每季度支付一次。租金調(diào)整機(jī)制為每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。4.2租金的支付方式及時間乙方應(yīng)于每季度的第______日前支付當(dāng)季度租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.3租金的減免與補(bǔ)償如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況減免相應(yīng)租金。具體減免標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況。5.2租賃物的修繕責(zé)任租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修繕。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于乙方未按時支付租金、甲方未按時交付租賃物等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的______%。違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。6.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可以免除違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。合同編號______第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同在履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除方應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除合同的具體原因。7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在______天內(nèi)返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______天內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的程序雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，由甲方負(fù)責(zé)解釋。9.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______年______月______日10