商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)模板2024年

商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)模板2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：2024年____月____日鑒于甲乙雙方已于____年____月____日簽訂了編號(hào)為_(kāi)______的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同中的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。第一條租賃物的位置和用途1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）繼續(xù)出租給乙方使用。1.2租賃物的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽訂后，原合同的租賃期限延長(zhǎng)至_______年______月______日。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______日向甲方提出續(xù)租要求，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金調(diào)整：自本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的第_______日前，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______戶名：_______第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。4.2租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)工作。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條裝修和改造6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.2乙方應(yīng)保證裝修或改造不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否同意。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下，解除本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。8.2提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期租金×_______%×逾期天數(shù)。9.2任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂日期：2024年____月____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件列表如下：-附件一：租賃物平面圖及現(xiàn)狀說(shuō)明-附件二：裝修或改造方案及甲方同意書(shū)-附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明-附件四：保證金支付憑證第十三條違約行為及認(rèn)定13.1乙方有下列行為之一的，視為違約：-逾期支付租金超過(guò)約定期限的；-擅自改變租賃物用途的；-未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造租賃物的；-未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；-違反本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)其他條款的。13.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約的具體情況，要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。第十四條法律名詞及解釋14.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中的“租賃物”指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。14.2“租金”指乙方為使用租賃物而按期支付給甲方的費(fèi)用。14.3“保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。14.4“轉(zhuǎn)租”指乙方將租賃物出租給第三方的行為。14.5“轉(zhuǎn)讓”指乙方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)第十條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.3對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法變更或解除合同。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)適用于甲乙雙方因原合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有租賃關(guān)系。16.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)同樣適用于甲乙雙方因租賃物的維修、保養(yǎng)、裝修、改造等事宜產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第十七條協(xié)議的變更和解除17.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.2變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。第十八條通知和送達(dá)18.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。18.2通知的送達(dá)地址以本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)首部所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十九條法律適用和爭(zhēng)議解決19.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2因本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條附則20.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙