2024年出租房屋合同格式范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年出租房屋合同格式范文乙方需對(duì)甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若有特殊約定，應(yīng)遵循其規(guī)定。6、如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若損壞由不可抗力或非乙方原因造成，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意及政府部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。租賃期滿，乙方不得移除增設(shè)的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，且甲方無(wú)需對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。五.產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，未經(jīng)特別約定，本合同對(duì)新所有人繼續(xù)有效。2.若甲方出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六.關(guān)于押金為確保乙方合理使用房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付甲方押金。租賃期滿，乙方歸還鑰匙且房屋狀況良好，甲方將押金退還乙方。七.合同的終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。乙方需在期滿當(dāng)日將鑰匙及正常使用狀態(tài)的設(shè)施交還甲方。2.若一方違約，另一方有權(quán)終止合同并要求賠償，丙方收取的中介費(fèi)不予退還。八.違約的處理1.甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間提供適用的房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的____%支付違約金。逾期7天仍未履行，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方按上述規(guī)定支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)賠償差額。（2）租賃期內(nèi)非乙方過(guò)失甲方提前收回房屋，甲方應(yīng)按年租金的____%支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或破壞結(jié)構(gòu)，或從事違法活動(dòng)，且拖欠租金一個(gè)月以上，乙方應(yīng)支付年租金____%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)賠償差額，甲方有權(quán)終止合同。（2）乙方逾期支付相關(guān)費(fèi)用一個(gè)月，甲方有權(quán)用押金支付，乙方需承擔(dān)所有后果。（3）租賃期滿乙方未能完好歸還房屋，應(yīng)按原日租金的兩倍支付違約金。（4）租賃期內(nèi)乙方中途退租，預(yù)付的租金和押金不予退還。八.免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法完全履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。九.特別約定：十.其他1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一份。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院起訴。3.附件與本合同具有同等法律效力。4.蘇州興旗不動(dòng)產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證方，僅確認(rèn)本協(xié)議不違反國(guó)家相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙雙方在協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)自行解決。附件：出租房屋的附屬設(shè)備清單。出租人（甲方）承租人（乙方）代理人：_____代理人：_____見(jiàn)證方：授權(quán)代表人：_____簽約日期：_____附件該房屋的附屬設(shè)施清單：1.家俱項(xiàng)目狀態(tài)件數(shù)項(xiàng)目狀態(tài)件數(shù)單人床餐桌雙人床椅子寫(xiě)字臺(tái)其他：_____沙發(fā)2.電器電器數(shù)量品牌電器數(shù)量品牌電視空調(diào)冰箱其它熱水器電話洗衣機(jī)3.其他項(xiàng)目數(shù)字備注項(xiàng)目數(shù)字備注水表煤氣表電表其他：_____總示數(shù)_____峰示數(shù)_____谷示數(shù)_____4.鑰匙：甲方確認(rèn)：_____乙方確認(rèn)：_____2024年出租房屋合同格式范文（二）____租金及付款方式________一、租金____該房屋日租金為_(kāi)___元人民幣/建筑平方米/天（每月以30天計(jì)），租金已包含物業(yè)管理費(fèi)。____1.租金支付方式____租金實(shí)行月付制。首期租金應(yīng)在起租日前的____日內(nèi)支付，此后每月租金須在每月期滿前的____日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___元整（____元）。____2.其他費(fèi)用____租賃期間，乙方需承擔(dān)電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等。相關(guān)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)均遵循國(guó)家規(guī)定。____3.其他費(fèi)用支付____電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方須在收到甲方繳費(fèi)通知后的____日內(nèi)繳納。電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與服務(wù)商結(jié)算。____4.市場(chǎng)波動(dòng)與費(fèi)用調(diào)整____在合同有效期內(nèi)，市場(chǎng)變動(dòng)、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的房屋及樓內(nèi)附屬物租賃價(jià)值的波動(dòng)，不影響雙方對(duì)租金及其他費(fèi)用的支付及合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。____5.租金支付賬戶____乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付租金，賬戶信息如下：-開(kāi)戶行：_____-帳號(hào)名：_____-銀行賬號(hào)：_________五、房屋設(shè)備、設(shè)施____甲方為乙方提供以下服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施：-供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器；-信息點(diǎn)及電源：甲方提供信息點(diǎn)（電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn)）、電源入戶設(shè)置，乙方需自行負(fù)責(zé)電話、網(wǎng)絡(luò)的申請(qǐng)、安裝等事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；-供電：雙路10KV供電，A區(qū)內(nèi)配置有兩臺(tái)1600KVA變壓器；-消防：房屋內(nèi)配備運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感報(bào)警系統(tǒng)和滅火設(shè)備，整體消防系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；-餐飲：餐廳提供每日三餐服務(wù)；-車位：甲方承諾為乙方所屬車輛提供充足的免費(fèi)停車位，包括____個(gè)固定車位，具體位置由園區(qū)物業(yè)管理部門(mén)安排；-供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水；-排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用；-空調(diào)：分體式空調(diào)由乙方自行安裝。____六、保證金____1.乙方須在本合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（____元）。2.合同期滿且雙方完成交接、結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將全額退還保證金（不計(jì)利息）。____七、合同雙方的變更____1.若甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前給予乙方合理的書(shū)面通知，該第三方將自動(dòng)成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。2.乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，需事先通知甲方。取得使用權(quán)的第三方將自動(dòng)成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。轉(zhuǎn)租合同需符合以下條件：-房屋用途：第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的房屋用途范圍內(nèi)使用房屋；-終止日期：轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同的終止日期；-連帶保證：乙方應(yīng)對(duì)被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任；-合同變更：轉(zhuǎn)租期間，若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)變更、解除或終止。____八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)____1.甲方作為出租方的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同，并保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)。2.合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將出租房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)定期檢查和及時(shí)修繕?lè)课?，確保其處于完好、適租狀態(tài)。4.甲方按合同規(guī)定向乙方收取房租及其他費(fèi)用（已列明），不再另行收取其他費(fèi)用。與租賃標(biāo)的相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。____九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)____1.乙方應(yīng)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，遵守國(guó)家法律