商品房買賣合同協(xié)議2024年

商品房買賣合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任第三章：合同標(biāo)的物3.1商品房基本狀況3.2權(quán)屬證明與狀況3.3配套設(shè)施與環(huán)境第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款進(jìn)度與期限第五章：定金與預(yù)付款5.1定金數(shù)額與支付5.2定金罰則5.3預(yù)付款項(xiàng)與處理第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間與條件6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.3延遲交付的責(zé)任第七章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶責(zé)任與程序7.2登記義務(wù)與時(shí)限7.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第八章：質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任與程序8.3質(zhì)量缺陷的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3備案的法律效力第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2通知與送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于河南省的商品房。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：，聯(lián)系電話：。2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：合同標(biāo)的物3.1商品房基本狀況商品房位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2權(quán)屬證明與狀況甲方保證商品房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3配套設(shè)施與環(huán)境商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于______，周邊環(huán)境狀況為______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格商品房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：______元，按照______方式支付。4.3付款進(jìn)度與期限乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度和期限支付房款，具體如下：第一期：元，支付時(shí)間為。第二期：元，支付時(shí)間為。第五章：定金與預(yù)付款5.1定金數(shù)額與支付乙方同意支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），定金支付方式為______。5.2定金罰則若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。5.3預(yù)付款項(xiàng)與處理乙方同意支付預(yù)付款人民幣（大寫）：元整（￥），預(yù)付款在交易完成后抵扣房款。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定條件交付商品房。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收商品房交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。裝修及配套設(shè)施符合約定。6.3延遲交付的責(zé)任若甲方延遲交付商品房，應(yīng)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶責(zé)任與程序甲方負(fù)責(zé)在商品房交付后______日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶程序。7.2登記義務(wù)與時(shí)限甲方應(yīng)在過戶程序啟動(dòng)后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。7.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期限甲方對商品房提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。8.2維修責(zé)任與程序在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行無償維修。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)通知甲方。8.3質(zhì)量缺陷的處理若商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.4維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非質(zhì)量問題是由乙方使用不當(dāng)造成的。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付商品房、交付商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，最低不少于人民幣（大寫）：元整（￥）。9.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除等原因而終止。10.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的退還、違約金的支付等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將本合同提交至______房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。12.3備案的法律效力經(jīng)備案后的合同具有對抗第三人的法律效力。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：______日期：______13.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：____年____月____日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。14.2