2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同模板

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3房地產(chǎn)居間服務(wù)第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)標(biāo)的2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的信息5.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用第六條：房地產(chǎn)交易流程6.1房屋查看6.2談判與簽約6.3交易資金支付第七條：費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同生效14.2合同修改14.3合同失效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指需要乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。乙方是指承擔(dān)房地產(chǎn)居間服務(wù)義務(wù)的個(gè)人或單位。1.3房地產(chǎn)居間服務(wù)：房地產(chǎn)居間服務(wù)是指乙方在甲方和第三方之間充當(dāng)中介，協(xié)助甲方和第三方完成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)標(biāo)的：本合同涉及的房地產(chǎn)標(biāo)的包括但不限于房屋、土地等。具體房地產(chǎn)標(biāo)的的詳細(xì)信息由雙方在合同附件中約定。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房地產(chǎn)市場信息、協(xié)助甲方查看房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助甲方支付交易資金等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方在合同附件中約定。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。3.2合同結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為雙方約定的房地產(chǎn)交易完成日期。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)：乙方有義務(wù)為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場信息，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)：第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的信息：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求，以便乙方為甲方提供合適的房地產(chǎn)居間服務(wù)。5.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方為提供房地產(chǎn)居間服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于乙方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。具體費(fèi)用由雙方在合同附件中約定。第六條：房地產(chǎn)交易流程6.1房屋查看：甲方有權(quán)查看乙方提供的房地產(chǎn)標(biāo)的。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋查看，并提供必要的信息和協(xié)助。6.2談判與簽約：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽署。6.3交易資金支付：乙方應(yīng)協(xié)助甲方支付交易資金，并確保交易資金的安全和合法性。第七條：費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。7.2支付方式：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。甲方應(yīng)在合同開始日期后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。652578第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約：如果乙方未能履行合同約定的義務(wù)，或者未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.2甲方違約：如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：在合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，但扣除已實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【】年失效。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同履行過程中，如果雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同失效：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)標(biāo)的詳細(xì)信息說明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)標(biāo)的的詳細(xì)信息，如房屋的面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房地產(chǎn)市場信息提供、房屋查看協(xié)助、談判協(xié)助、交易資金支付協(xié)助等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等。附件四：甲方個(gè)人信息和需求說明：本附件應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息和需求，如甲方的聯(lián)系方式、購房需求等。附件五：違約金計(jì)算公式說明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方可以根據(jù)公式計(jì)算違約金。附件六：保密信息清單說明：本附件應(yīng)列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件八：合同修改協(xié)議說明：本附件應(yīng)用于記錄合同履行過程中雙方同意修改的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能履行合同約定的義務(wù)或提供服務(wù)。2.乙方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場信息。3.乙方未能協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。4.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方提供的個(gè)人信息和需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例：如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例：如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)標(biāo)的：指本合同涉及的房屋、土地等。2.服務(wù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房地產(chǎn)市場信息提供、房屋查看協(xié)助、談判協(xié)助、交易資金支付協(xié)助等。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)