私人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精簡版（2024年）

私人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精簡版（2024年）本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.住宅產(chǎn)權(quán)描述2.1住宅基本情況2.2產(chǎn)權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓條件與價格3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式與時間4.轉(zhuǎn)讓程序與時間4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓完成時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1住宅使用與管理10.2相鄰關(guān)系與互助10.3合同的保管與復(fù)印11.附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X1.2受讓方信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X2.住宅產(chǎn)權(quán)描述2.1住宅基本情況住宅位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。住宅建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，住宅建筑朝向?yàn)椤?.2產(chǎn)權(quán)證明文件本合同所涉及的住宅產(chǎn)權(quán)，已由甲方合法取得，甲方持有有效的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。上述證明文件副本已附本合同附件中。3.轉(zhuǎn)讓條件與價格3.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意按照本合同約定的條件，將上述住宅產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價格本住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：元。3.3付款方式與時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金支付給甲方，剩余的50%作為購房款，在辦理過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。4.轉(zhuǎn)讓程序與時間4.1轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓完成時間甲乙雙方應(yīng)盡最大努力確保本合同項(xiàng)下的住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在簽訂合同之日起六十個工作日內(nèi)完成。5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對住宅產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算本合同項(xiàng)下的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，甲乙雙方可以請求相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1住宅使用與管理乙方自合同過戶完成后，享有對住宅的使用權(quán)和管理權(quán)。10.2相鄰關(guān)系與互助10.3合同的保管與復(fù)印甲乙雙方均有權(quán)保管本合同正本，并有權(quán)復(fù)印本合同。11.附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同編號本合同編號為：2024。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：付款憑證附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋平面圖附件六：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件七：相鄰關(guān)系協(xié)議書附件八：物業(yè)管理公約附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對住宅產(chǎn)權(quán)的合法擁有。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號等信息。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落、使用權(quán)證號等信息。5.房屋平面圖：清晰展示住宅的布局和結(jié)構(gòu)。6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：證明住宅的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.相鄰關(guān)系協(xié)議書：甲乙雙方與相鄰業(yè)主達(dá)成的關(guān)于互相幫助、共同維護(hù)住宅區(qū)和諧環(huán)境的協(xié)議。8.物業(yè)管理公約：甲乙雙方遵守的物業(yè)管理規(guī)定。9.其他相關(guān)文件：包括與住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、過戶手續(xù)所需文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定條件轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)。2.甲方未保證對住宅產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未協(xié)助甲方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照約定條件轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。具體損失包括但不限于乙方因購房產(chǎn)生的費(fèi)用、誤工費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)所約定的價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價格的50