外墻修復(fù)工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024版

外墻修復(fù)工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱外墻修復(fù)工程的具體范圍和內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)款2.2支付方式及支付時(shí)間表2.3價(jià)格調(diào)整的條件和幅度第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2工程質(zhì)量的保修期限和保修范圍第四條工程進(jìn)度4.1工程預(yù)計(jì)開始日期和結(jié)束日期4.2工程進(jìn)度報(bào)告和調(diào)整第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)按約定完成工程5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量5.3乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按約定支付工程款6.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和條件6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工中的問題第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成工程的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付工程款的違約責(zé)任8.3其他違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止日期10.3合同的解除條件及程序第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和履行情況應(yīng)保密11.2保密期限自合同簽訂之日起算第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求14.2合同履行中可能需要的其他文件和資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同所稱外墻修復(fù)工程的具體范圍和內(nèi)容本合同所稱外墻修復(fù)工程包括但不限于：外墻清洗、外墻修補(bǔ)、防水處理、涂料施工等內(nèi)容。具體工程范圍和內(nèi)容以甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)款2.2支付方式及支付時(shí)間表甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保修金，保修期滿后無(wú)息退還。2.3價(jià)格調(diào)整的條件和幅度合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工程總價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可按實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整價(jià)格。調(diào)整幅度不得超過原合同總價(jià)款的10%。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。3.2工程質(zhì)量的保修期限和保修范圍本工程質(zhì)量保修期限為五年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修范圍包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料等一切與工程相關(guān)的質(zhì)量問題。第四條工程進(jìn)度4.1工程預(yù)計(jì)開始日期和結(jié)束日期本工程預(yù)計(jì)開始日期為×××年×××月×××日，結(jié)束日期為×××年×××月×××日。4.2工程進(jìn)度報(bào)告和調(diào)整乙方應(yīng)按甲方要求定期提交工程進(jìn)度報(bào)告。如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求采取措施確保工程進(jìn)度。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)按約定完成工程乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，按時(shí)完成工程。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程施工安全。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按約定支付工程款甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間表支付工程款。6.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和條件甲方應(yīng)提供乙方施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、施工場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工中的問題甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中遇到的問題給予及時(shí)協(xié)助和解決，確保工程順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成工程的違約責(zé)任乙方如未能按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%per天，自逾期之日起計(jì)算，直至工程完成之日止。如乙方逾期超過三個(gè)月仍未能完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因解除合同所造成的甲方損失。8.2甲方未按約定支付工程款的違約責(zé)任甲方如未能按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天，自逾期之日起計(jì)算，直至支付完成之日止。如甲方逾期超過三個(gè)月仍未能支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因解除合同所造成的乙方損失。8.3其他違約行為及責(zé)任除上述違約行為外，如乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止日期本合同的自然終止日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日。10.3合同的解除條件及程序任何一方如欲解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和履行情況應(yīng)保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限自合同簽訂之日起算本合同的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定其他事項(xiàng)除本合同其他條款已有約定外，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求本合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、材料規(guī)格書等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。14.2合同履行中可能需要的其他文件和資料雙方在合同履行過程中可能需要的相關(guān)文件和資料，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，均應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的外墻立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，標(biāo)明修復(fù)工程的范圍、材料要求、施工工藝等內(nèi)容。圖紙應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。附件二：技術(shù)要求詳細(xì)要求：技術(shù)要求應(yīng)包括外墻修復(fù)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料性能要求、施工工藝流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。技術(shù)要求應(yīng)由甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋甲方公章。附件三：材料規(guī)格書詳細(xì)要求：材料規(guī)格書應(yīng)詳細(xì)列出施工所需的各種材料名稱、型號(hào)、規(guī)格、性能要求等，并提供材料的合格證明文件。附件四：施工許可詳細(xì)要求：施工許可由甲方提供，乙方應(yīng)按照施工許可的要求進(jìn)行施工。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收合格證書、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等內(nèi)容，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定完成工程2.乙方工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定4.甲方未按約定支付工程款5.甲方未按約定提供施工所需的相關(guān)資料和條件6.甲方未按約定協(xié)助乙方解決施工中的問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定完成工程的違約金為總價(jià)款的1%per天，自逾期之日起計(jì)算，直至工程完成之日止。2.乙方工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.甲方未按約定支付工程款的，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天，自逾期之日起計(jì)算，直至支付完成之日止。5.甲方未按約定提供施工所需的相關(guān)資料和條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.甲方未按約定協(xié)助乙方解決施工中的問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未能按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方逾期超過三個(gè)月仍未能完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因解除合同所造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括