2024年建筑行業(yè)包工合同模板解析與應(yīng)用

2024年建筑行業(yè)包工合同模板解析與應(yīng)用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（雇主）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（承包商）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3丙方（分包商）的名稱、地址及聯(lián)系方式（如有）第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程量及工程進(jìn)度第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5尾款支付條件及時間第四條工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延期賠償?shù)谖鍡l工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制及驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理及賠償?shù)诹鶙l材料及設(shè)備6.1甲方提供材料及設(shè)備清單6.2乙方提供材料及設(shè)備清單6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收及質(zhì)量保證第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2保密條款第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件及后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知及同意第十三條附件13.1合同附件清單13.2附件的有效性及解釋權(quán)第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同語言版本14.4信息披露與通知義務(wù)14.5合同解除或終止后的義務(wù)14.6合同的完整性和修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（雇主）的名稱、地址及聯(lián)系方式甲方：×××建筑公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（承包商）的名稱、地址及聯(lián)系方式乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方（分包商）的名稱、地址及聯(lián)系方式（如有）丙方：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。2.4工程量及工程進(jìn)度工程量：根據(jù)工程圖紙及工程量清單計算，具體工程量以實(shí)際完成為準(zhǔn)。工程進(jìn)度：按照雙方約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行，具體進(jìn)度以實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。第三條合同價格3.1合同總價合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2價格調(diào)整機(jī)制價格調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式如下：（1）材料價格波動：以甲方提供的采購價格為依據(jù)，實(shí)際發(fā)生的價格波動部分按實(shí)結(jié)算。（2）政策調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可按實(shí)結(jié)算。3.3預(yù)付款預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價30%的預(yù)付款。3.4工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款：按照雙方約定的工程進(jìn)度計劃，甲方按實(shí)際完成工程量的70%支付乙方工程進(jìn)度款。3.5尾款支付條件及時間尾款支付條件：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價10%的尾款。尾款支付時間：工程竣工驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付。第四條工期4.1工程開工日期工程開工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期工程竣工日期：××××年××月××日4.3工期延誤及延期賠償工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按每日合同總價0.5%向甲方支付違約金。延期賠償：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商確定延期賠償事宜。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到優(yōu)良工程水平。5.2質(zhì)量控制及驗(yàn)收質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。驗(yàn)收：工程竣工后，雙方按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題處理及賠償質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。賠償：因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及賠償甲方損失。第六條材料及設(shè)備6.1甲方提供材料及設(shè)備清單甲方提供材料及設(shè)備清單詳見附件一。6.2乙方提供材料及設(shè)備清單乙方提供材料及設(shè)備清單詳見附件二。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收及質(zhì)量保證材料及設(shè)備驗(yàn)收：雙方按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對甲方提供的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。質(zhì)量保證：乙方對提供的材料及設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。8.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日0.5%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的每日0.5%。9.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方如未按約定完成分包工程，應(yīng)支付違約金，違約金為分包合同總價的每日0.5%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、支付違約金等。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知及同意如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。對方在收到通知后五個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1合同附件清單附件一：甲方提供材料及設(shè)備清單附件二：乙方提供材料及設(shè)備清單附件三：工程量清單附件四：施工圖紙13.2附件的有效性及解釋權(quán)附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)共同遵守。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同語言版本本合同一式兩份，均為正本，雙方各執(zhí)一份。兩種語言版本如有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。14.4信息披露與通知義務(wù)雙方應(yīng)確保向?qū)Ψ教峁┑男畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整。雙方均有義務(wù)及時通知對方與合同履行有關(guān)的重要事項(xiàng)。14.5合同解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于保密、交付工程資料等。14.6合同的完整性和修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)修改或解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的材料及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)按照合同約定提供材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。附件二：乙方提供材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)按照合同約定提供材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單位工程造價等信息。工程量清單作為計算合同總價和工程進(jìn)度款的基礎(chǔ)。附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件包括工程的整體施工圖紙、細(xì)部施工圖紙等。施工圖紙是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定。3.丙方未按約定完成分包工程或工程質(zhì)量不符合約定。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密。5.雙方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日0.5%。2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的每日0.5%。3.丙方未按約定完成分包工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為分包合同總價的每日0.5%。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方可協(xié)商確定。5.雙方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，具體責(zé)任雙方可協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，違約金計算為預(yù)付款的每日0.5%乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.分包合同：指乙方將合同內(nèi)的一部分工