2024年土地轉包合同經典版（四篇）

第3頁共3頁2024年土地轉包合同經典版甲方：________乙方：________基于平等、自愿、有償的原則，以及平等互利的前提，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將自己的一塊閑地永久性轉讓給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：1.____土地位置及面積____：該宗土地位于景洪工業(yè)園區(qū)曼棟老下側，土地面積為____畝。四至界限明確如下：東至____，南至____，西至____，北至____。2.____轉讓方式____：甲方同意將該宗土地自____年____月____日起永久性轉讓給乙方，乙方擁有該土地的永久使用權，任何人無權更改。3.____轉讓價款及支付方式____：該宗土地轉讓價格為____元（大寫：____元整），不包含地上橡膠樹及其他樹木的賠償。乙方需在簽訂合同后一次性付清全部款項。4.____土地使用權____：自合同生效之日起，土地使用權歸乙方所有。乙方有權改變土地用途，包括但不限于建房、商業(yè)用地等，并有權轉包、出租、轉讓或永久性高價轉讓。甲方不得干涉乙方對該宗土地的使用權。5.____糾紛解決____：若該宗土地出現(xiàn)任何糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。如因此給乙方造成經濟損失，甲方需按乙方所受損失的經濟總值進行賠償。6.____征用賠償____：如遇國家建設征用、公路擴大建設征用或其他企業(yè)建設占用等情況，由乙方負責處理，所獲賠償金額與甲方無關。7.____費用承擔____：辦理本合同所需的全部費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。8.____土地證辦理____：若未來國家政策允許辦理該宗土地的使用證，甲方負責將土地使用證辦至乙方名下，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，費用由甲方承擔。9.____界限遵守____：乙方須在協(xié)議約定的土地范圍內使用土地，不得跨越界限，以避免糾紛。10.____違約責任____：雙方應嚴格遵守合同條款，不得違約。若甲方違約，如非法干預乙方使用權、擅自變更合同等，給乙方造成損失的，需按本合同轉讓費用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償乙方；若乙方違約，則已支付的資金不予退還，并需向甲方支付本金50倍的違約金。11.____合同份數____：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村民小組及村委會各保留一份，作為見證存檔。12.____生效條件____：本合同自甲乙雙方簽字按手印，并經村小組及村委會蓋章后生效。13.____補充協(xié)議____：本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。甲方簽字：________日期：____年____月____日乙方簽字：________日期：____年____月____日2024年土地轉包合同經典版（二）甲方：__________住所地：__________乙方：__________住所地：__________依據《中華人民共和國農村土地承包法》之相關條款，甲方與乙方就甲方所持有的荒地承包權轉包給乙方使用之事宜，經雙方友好協(xié)商，特此訂立本合同，以資共同遵守。____第一條轉包土地面積、位置____：甲方自愿將其與袁莊村委會簽訂的承包合同中，位于_________的____畝土地的承包經營權轉包予乙方。____第二條轉包土地的期限____：轉包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條轉包價格和付款方式____：轉包價格為每畝____元，付款方式為每十年一付。此后，每十年根據小麥價格上漲壹角，地租相應上漲壹佰元的比例進行調整。自本合同生效之日起，乙方應于每十年屆滿之年的____月____日前，向甲方支付當期的轉包金。____第四條承包形式____：承包形式為個人承包經營。____第五條雙方的權利義務____：1.甲方保證該承包土地無任何權屬爭議。若因權屬爭議引發(fā)糾紛，由甲方負責解決。2.轉包期間，乙方享有自主經營權及轉讓權，土地的收益歸乙方所有，甲方不享有任何土地收益。3.乙方在承包土地結束后，應確保土地保持其耕地功能和效力，并負責拆除地上建筑、硬化地坪等設施，恢復土地的耕種功能和效力。4.本合同期滿時，若繼續(xù)承包，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。雙方應在本合同期滿前六個月內簽訂未來的承包合同。5.如遇不可抗力（如政府回收、征用土地或新農村開發(fā)等），導致合同需提前終止的，甲方應按剩余合同期限的比例，向乙方返還剩余的承包費用。____第六條其它說明____：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第七條合同份數與備案____：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報本合同土地發(fā)包村委會備案一份。甲方（簽字并手?。篲_________乙方（簽字并手?。篲_________監(jiān)證機關：村委會日期：____年____月____日2024年土地轉包合同經典版（三）甲方：______乙方：______基于平等、自愿、有償及互利共贏的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其閑置土地永久轉讓給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：一、土地概況該宗土地位于景洪工業(yè)園區(qū)曼棟老下側，總面積為____畝。其四至界限明確如下：東至____為界，南至____為界，西至____為界，北至____為界。二、轉讓方式甲方同意將該宗土地永久轉讓給乙方，即自____年____月____日起，該土地永久歸乙方所有，任何第三方無權干涉或改變此權利。三、轉讓價款及支付方式雙方議定該宗土地轉讓價格為人民幣____元（大寫：____元整），地上所有橡膠樹及其他樹木的補償不在此列。乙方需在合同簽訂后一次性付清全部款項。四、土地使用權合同生效后，乙方即獲得該宗土地的使用權，有權根據實際需要改變土地用途，包括但不限于建設房屋、作為商業(yè)用地等。乙方同時享有將該土地使用權轉包、出租、再次轉讓或永久高價轉讓的權利，甲方對此不得干涉。五、糾紛解決若該宗土地出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負責全權解決，確保不影響乙方的正常使用。因糾紛給乙方造成的經濟損失，甲方需按乙方實際損失的經濟總值進行賠償。六、征用補償如遇國家建設征用、公路擴建征用或其他企業(yè)建設占用等情況，由乙方負責處理相關事宜，所獲補償金額與甲方無關。七、合同費用辦理本合同所需的一切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何相關費用。八、證件辦理若日后國家政策允許辦理該宗土地的使用證，甲方需負責將土地使用證辦至乙方名下，乙方需協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，費用由甲方承擔。九、使用界限乙方需嚴格按照協(xié)議約定的四至界限使用該宗土地，不得越界使用，以避免不必要的糾紛。十、違約責任雙方應嚴格遵守合同條款，任何一方違約均需承擔相應責任。若甲方違約，非法干預乙方對土地的使用權或擅自變更合同條款，給乙方造成損失的，需按本合同轉讓費用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍向乙方支付違約金；若乙方違約，則已支付的資金不予退還，并需向甲方支付本金50倍的違約金作為賠償。十一、合同份數與保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村民小組及村委會各保留一份作為見證存檔。十二、生效條件本合同自甲乙雙方簽字并按手印，且經村小組及村委會蓋章確認后生效。十三、補充協(xié)議對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及其子孫后代共同遵守。甲方（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（簽字）：______日期：____年____月____日2024年土地轉包合同經典版（四）至____年____月____日終止。三、轉包（出租）價款轉包（出租）土地的轉包金（租金）為每年____元人民幣（具體說明是否包含依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等）。四、支付方式和時間乙方可選擇以下第____種方式及時間支付轉包金（租金）：1.現(xiàn)金支付方式（可一次性或分期支付），支付時間為___________________。2.實物支付方式（可一次性或分期支付），實物為：_____，支付時間為_____。五、交付時間和方式甲方應于____年____月____日前，將轉包（出租）土地_____或一次性全部交付乙方。六、權利和義務的特別約定1.甲方與發(fā)包方之間的承包合同依然有效，甲方作為承包方應繼續(xù)履行其義務。若因乙方不履行轉包（出租）合同義務導致甲方無法履約，乙方需與甲方共同承擔連帶違約責任。2.甲方有權監(jiān)督乙方的土地經營情況，并要求乙方按約定履行合同義務。3.甲方在轉包（出租）期滿后有權收回土地承包經營權。4.在轉包（出租）期限內，若遇自然災害，上級給予甲方的稅費減免或救災款，甲方應及時轉給乙方。如需甲方辦理相關手續(xù)，甲方應負責及時辦理。除非雙方另有約定。5.乙方有權要求甲方按合同約定交付轉包（出租）土地承包經營權，并要求甲方全面履行合同義務。6.乙方在獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。7.乙方不得改變轉包（租用）土地的農業(yè)用途，嚴禁用于非農建設。8.乙方應依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得進行掠奪性經營，避免給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內，遇以下情況之一，可變更或解除合同：1.因國家、集體建設需要依法征用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。2.乙方在轉包（出租）期限內將其享有的部分或全部權利轉讓給第三者時，需經甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，需提前____個月通知對方，并征得對方同意。4.若在轉包（出租）期間遇不可抗拒的自然災害導致土地被毀且無法復耕的，可解除或變更合同。八、違約責任1.任何一方違約，應向守約方支付違約金。違約金數額為_________________________________。2.因一方違約給對方造成經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額由雙方協(xié)商確定或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。九、爭議解決因本合同訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第____種方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解。2.提請_____仲裁委員會仲裁。3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身份證號：_____身份證號：_