2024年個人門面房屋租賃合同（三篇）

第4頁共4頁2024年個人門面房屋租賃合同甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____基于法律基礎，甲方同意將擁有產權的商鋪租賃給乙方，雙方經友好協商，達成以下協議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件1.乙方未經許可轉租、轉讓或轉借房屋，甲方有權終止合同并收回房屋。2.乙方利用租賃房屋從事非法經營或犯罪活動，甲方有權解除合同并收回房屋。3.乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金____元。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權。租金將根據當時的市場價格及周邊商鋪租金漲幅，經雙方協商后適當調整。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2.乙方需以現金形式向甲方支付租金，租金支付周期為每年一次，應在____年____月____日前支付給甲方。3.如乙方無故拖欠租金，甲方有權按實欠租金的____%每日收取滯納金。五、房屋維修責任房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修責任自負，且與甲方無關。租賃結束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結構。六、費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方負責。3.租賃期間因乙方原因導致的房屋維修費用由乙方承擔。4.乙方因商業(yè)活動產生的其他所有費用需自行繳納，包括但不限于乙方自裝的電話、寬帶、有線電視等設備費用。七、所有權變更1.若甲方將房產所有權轉移，本合同對新房產所有者繼續(xù)有效。如乙方出售房屋，需提前____個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方未經甲方書面同意擅自轉租，視為違約，應承擔相應責任。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金____元。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金____元。3.乙方違反合同擅自轉租，應支付違約金____元，并對造成的損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔責任。如乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現合同爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規(guī)定進行協商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年個人門面房屋租賃合同（二）二、乙方須向甲方保證，在轉租期間不會將該房屋的承租權轉讓給第三方，或與他人共享該房屋的使用權。十一、合同的變更和解除1.如乙方出現以下情況之一，甲方有權終止本合同：（1）未能按約定時間支付租金，且超過十五日的；（2）在租賃期間，未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構或用途，且在甲方書面通知的限定期限內未進行修復的；（3）在租賃期內，未經甲方書面同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；（4）從事非法經營活動或違法行為的。2.如甲方出現以下情況之一，乙方有權終止本合同：（1）未按約定交付租賃房屋，且逾期超過十五日的；（2）在乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及土地，導致乙方無法正常營業(yè)超過七天的；（3）未經乙方書面許可，甲方擅自以該出租房屋作為抵押或轉讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結構存在安全隱患，影響安全的。3.在租賃期內，出現以下情況之一，雙方均有權變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協商一致，書面形式變更或解除本合同；（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收、征用或拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞，使本合同在客觀上無法繼續(xù)履行的。4.若租賃期間合同被解除，本合同也隨之終止。如因合同終止造成乙方損失，甲方應按月租金的五倍支付違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔剩余損失。但以下情況除外：（1）該房屋占用土地使用權依法提前收回的；（2）該房屋因公共利益或城市建設需要被依法征收或拆遷的；（3）該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（4）甲方已知該房屋在出租前已被設定抵押，現因處分導致合同終止的。十二、違約責任及賠償1.如符合本合同第九條第1.2項規(guī)定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方支付當年租金10%的違約金，如違約金不足以彌補經濟損失，還需賠償對方的經濟損失；2.乙方應按約定支付租金，如未經甲方同意逾期支付，甲方有權要求乙方支付當年租金10%的違約金，如違約金不足以彌補經濟損失，還需賠償經濟損失；3.租賃期滿，乙方應按期交還房屋，如未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方支付當年租金10%的違約金，如違約金不足以彌補經濟損失，還需賠償經濟損失。十三、其他條款1.租賃期間，乙方支付給甲方的水費、電費、租金等費用，甲方應向乙方開具相應收據。乙方因使用房屋產生的其他費用，應將收據復印件交予甲方；2.若甲、乙雙方因特殊情況需提前終止合同，須提前一個月通知對方，并在雙方同意后辦理相關手續(xù)。如甲方違約，需退還乙方剩余租期內的租金，并支付給乙方上述金額10%的違約金；反之，如乙方違約，甲方有權不退還租金；3.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協議方式進行約定，補充協議與本合同具有同等法律效力；4.本合同連同補充條款及附件共四頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水費為____元/噸，電費為____元/度），未經特別約定，費用標準保持不變。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯系地址：_____聯系地址：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____產權證號：_____代表人/代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個人門面房屋租賃合同（三）____十一、合同的變更與解除________1.甲方解除合同的條件____：*乙方未按約定期限交付租金，超過____天以上的；*乙方在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；*乙方在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；*乙方從事非法經營及違法犯罪活動的。____2.乙方解除合同的條件____：*甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的；*乙方承租期間，因甲方與該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛影響到乙方正常營業(yè)超過____天的；*甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；*租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。____3.雙方均可變更或解除合同的情況____：*雙方協商一致，書面變更或解除本合同；*因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；*在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；*因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。____4.合同解除后的處理____：*在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同隨之終止。因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下情況除外： +該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的； +該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的； +該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； +甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。____十二、違約責任及賠償____*符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；*乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；*租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。____十三、其他條款____*乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開具相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；*雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應期限內的房租外，還需支付乙方上述金額（未到期限的房租金）____的違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；*本合同未盡事宜，雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；*本合同連同補充條款及附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。____十四、其他約定____*租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。____出租方（甲方）____