2024年購房按揭合同參考樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年購房按揭合同參考樣本賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（具體信息詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）____第二條____上述房產(chǎn)的交易價(jià)格如下：?jiǎn)蝺r(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。____第三條____付款時(shí)間與辦法如下：1.雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（若銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.若雙方同意以一次性付款方式付款，則乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。____第五條____雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任如下：-若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。-若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第七條____本合同主體如下：1.甲方為_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。____第八條____本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。____第十條____合同爭(zhēng)議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。____第十一條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可具體填寫雙方協(xié)商的其他內(nèi)容）出賣方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：____年____月____日購買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒證機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：鑒證日期：____年____月____日2024年購房按揭合同參考樣本（二）第六條乙方有義務(wù)主動(dòng)且無論是否收到甲方通知，按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額償還貸款本金及利息。第七條乙方應(yīng)辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)證及抵押登記手續(xù)，并購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第八條乙方需積極配合甲方對(duì)其資金使用、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等進(jìn)行的監(jiān)督。第九條若乙方的住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)發(fā)生變更，需在變更后5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。第十條凡是可能對(duì)乙方正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或影響其履行本合同還款義務(wù)的重大事件，如涉及重大訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況惡化等，乙方應(yīng)立即以書面形式通知甲方。第十一條本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)：甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：___________________________，乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_________________________。第十二條違約責(zé)任：一、合同生效后，雙方應(yīng)履行約定的義務(wù)，任何一方違反或未完全履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、甲方無故不發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。三、乙方未按期還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)采取以下但不限于以下措施：1、視同貸款已到期，并可提前收回部分或全部貸款；2、按貸款利率加收罰息，并對(duì)未支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利；3、有權(quán)依法處置乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償；4、甲方有權(quán)從乙方在甲方的銀行賬戶中劃收全部債權(quán)本息和費(fèi)用。若賬戶幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方將按以下方式處理：□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；□其他。5、因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方的其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、變更、解除和終止：一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。二、乙方如需展期，應(yīng)在到期日前____日向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并簽訂相關(guān)展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，貸款才相應(yīng)展期；否則將按逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。三、合同生效后，除已有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除本合同。確需變更或解除的，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成前，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。第十四條公證：甲乙雙方同意并確認(rèn)：□若本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，乙方未能按期清償債務(wù)或出現(xiàn)本合同約定的其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！醣竞贤m經(jīng)公證，甲方不能直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決：一、本合同適用中華人民共和國(guó)法律。二、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第種方式解決：1、在甲方所在地法院訴訟解決；2、在乙方所在地法院訴訟解決；3、提交仲裁委員會(huì)，按照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；4、其他：__________________________________________。三、各方確認(rèn)：_____銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。第十六條乙方的特別陳述：一、乙方保證簽訂本合同時(shí)已獲得其配偶或其他共有人的同意。二、在本合同期內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈(zèng)等法律行為，乙方設(shè)定的義務(wù)對(duì)繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效。第十七條附則：一、借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件等均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。二、本合同經(jīng)辦人為：_____，聯(lián)系電話：_____。三、本合同正本一式份，各份具有同等法律效力。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)____份。第十八條符號(hào)的意思表示：在□內(nèi)打√表示選擇該選項(xiàng)，在□內(nèi)打×表示不選擇該選項(xiàng)。第十九條其他約定（空欄不足可另附頁）：合同各方簽名蓋章：甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：法定代表人或授權(quán)代表(簽名或蓋章)：2024年購房按揭合同參考樣本（三）賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。____第一條____乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。具體房產(chǎn)信息詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)。____第二條____上述房產(chǎn)的交易價(jià)格明確如下：?jiǎn)蝺r(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。____第三條____付款時(shí)間與方式約定如下：1.若甲乙雙方選擇銀行按揭方式付款，則需在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___元整將申請(qǐng)銀行按揭支付（若銀行實(shí)際審批的貸款額度不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日補(bǔ)足差額給甲方），并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.若甲乙雙方選擇一次性付款方式付款，則需在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（如____等）。____第五條____雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任明確如下：合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)返還乙方。____第七條____本合同主體信息如下：1.甲方為_____，共____人，委托代理人（即甲方代表人）為_____。2.乙方為_____，代表人為_____。____第八條____如需辦理本合同公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處進(jìn)行公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。____第十條____雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。____第十一條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第十二條_