2024年土地租賃協(xié)議參考范文（二篇）

第6頁共6頁2024年土地租賃協(xié)議參考范文一、土地保護與使用規(guī)定1.乙方需確保土地肥力得到保持，嚴禁土地荒蕪及掠奪性經(jīng)營行為。未經(jīng)許可，不得擅自改變土地用途，且不得對土地造成永久性損害。同時，乙方不得申請退耕還林。2.乙方應(yīng)向甲方繳納復耕費押金（具體金額未明示），該押金由乙方開戶村長出面保管，并在承包期滿后歸還乙方。3.若遇國家政策性變化或土地被國家征用，本合同即告失效。4.本社社員（甲方）在承包地內(nèi)選擇墓地時，不受乙方干預，但所占地面經(jīng)濟作物應(yīng)得到適當賠償，具體事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。5.承包期屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。僅當乙方明確拒絕繼續(xù)承包并完成土地復耕還原后，甲方方可將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。二、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有排他的占有、使用、收益、處分權(quán)利。2.乙方在承包土地經(jīng)營期間所產(chǎn)生的所有成果，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論成熟與否、成品與否，其所有權(quán)均歸乙方所有，乙方享有排他的占有、使用、收益、處分權(quán)利。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，并向有關(guān)政府部門申請登記，以確認乙方的林木所有權(quán)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方收獲承包成果，并配合乙方向政府相關(guān)部門辦理林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。5.除林木外，對于法律法規(guī)規(guī)定需辦理的其他農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或收獲手續(xù)，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。在辦理相關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得擅自收取費用。6.承包期滿后，乙方有權(quán)拆除承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)。若甲方擬接受該財產(chǎn)，應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，補償標準按當年重置成本價值計算。7.若承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作物，乙方有權(quán)要求延長承包期至農(nóng)作物成熟收獲之時。8.若承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物，甲方應(yīng)接受該財產(chǎn)并給予乙方相應(yīng)補償，補償標準按當年市場價值計算。9.乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)益。10.乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)歸乙方所有，乙方享有排他的申請、占有、使用、收益、處分權(quán)利。三、違約責任1.甲、乙雙方應(yīng)本著誠信原則嚴格履行合同義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金數(shù)額需具體明確（此處未給出具體數(shù)額）。2.若甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營、擅自變更或解除合同并給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。同樣，若乙方違背合同規(guī)定給甲方造成損失，乙方亦應(yīng)賠償全部損失。3.若違約金不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。四、爭議解決因本合同訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可通過協(xié)商解決；也可提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解不成時，可向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。五、生效條件甲、乙雙方約定本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。六、其他條款1.甲、乙雙方可協(xié)商一致向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。2.本合同期滿后若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.本合同未盡事宜可由甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式五份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，另送村委會一份并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案。甲方代表人（簽章）：__________乙方代表人（簽章）：__________身份證號：__________身份證號：__________住址：__________住址：__________簽約日期：____年____月____日2024年土地租賃協(xié)議參考范文（二）甲方：__________（出租方）身份證號碼：__________乙方：__________（承租方）身份證號碼：__________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將其自有住房和土地出租給乙方，并達成如下正式出租合同：一、租賃標的物：房屋及土地位于__________；房屋數(shù)量：__________；房屋面積：__________平方米；土地面積：__________平方米。二、租賃期限：本合同租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：租金為每年人民幣柒仟元整（￥7,000），乙方應(yīng)按年支付，采取先付后住的方式。首次租金乙方應(yīng)在甲方交付房屋時同時支付；后續(xù)租金，乙方應(yīng)在每期租金到期前10日內(nèi)付清。四、租賃期間的其他約定：1.甲方應(yīng)提供完好無損的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用并保護，不得擅自改變房屋裝修、結(jié)構(gòu)，否則需按價賠償。2.甲方同意乙方在牛棚等其他指定區(qū)域內(nèi)進行必要的改動或增設(shè)護欄等設(shè)備。3.租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水、電費等所有費用均由乙方承擔，乙方應(yīng)按時支付。入住時的水電表讀數(shù)為：水____噸，電____度。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或用于非法用途。租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。5.甲方在租賃期內(nèi)不得無故提高租金。6.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格遵守，不得隨意解除。如任何一方需提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后方可解除。如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。7.因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用并賠償損失。乙方應(yīng)負責租賃期間的防火、防盜等安全工作，并遵守當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。8.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。9.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000）。若損失超過違約金，違約方還需另行賠償。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、合同簽訂地：__________甲方（簽字）：__________